最新！9条地铁沿线，3万/㎡以下地铁楼盘曝光！

苏州楼市也遵守着这条金科玉律，楼盘所处地段不同，交通条件必然不同，出行的便利性影响到该项目的保值增值空间。因此，靠近地铁口的楼盘一直以来都是大家的抢手货。

近期苏州关于地铁方面的好消息爆棚。

最新消息，苏州轨道交通将从今天（9月17日）起缩短全线网行车间隔。

就在上月（8月14日），包含6、7、8号线及S1线在内的《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》获国家发改委批复。

根据计划安排，6号线、S1线年内开工，7号线、8号线将于2019年下半年开工。两年之内，第三期建设规划中线路要全部落地实施，在建线路将达到227公里，建设强度、建设规模、建设难度都将达苏州轨道交通史上之最。预计到2024年左右，这4条新线将全部建成。

也就是说，预计到2024年，苏州就有9条地铁线路啦~

好消息当然不止这些，近日S1线环评公示，站点、换乘站以及运营时间都已确定。

如今，已开通3条线：1、2、4号线；在建2条线：3号和5号线；即将开建4条线：6、7、8、S1线。

正所谓“地铁一响，黄金万两”，在此，下面为大家准备了苏州地铁沿线3万/平以下的楼盘给大家慢慢看，慢慢参考！

一号线沿线楼盘

2012年1月，1号线正式通车运营，这也是苏州首条轻轨线路。东西贯通，从木渎到园区钟南街。

1号线开通较早，周边新盘项目较少，目前来看，除了别墅以外，3万以下楼盘仅有2个公寓项目在售，即金枫路站点的狮山当代ΜΟΜΛ和南施街站点的兆润云顶汇。

狮山当代ΜΟΜΛ目前在售二期3公寓，价格18500元/㎡。其中3为酒店式公寓，建筑面积40-57㎡。

兆润云顶汇在售70年产权装修公寓，建筑面积约65、77、84、110、140平，价格约28000元/平

二号线沿线楼盘

2013年底，2号线建成通车，2016年9月，2号线延伸线建成。苏州南北贯通，从相城到吴中，并延伸至桑田岛。2号线的开通标志着苏州成为国内第一个实现网络化运营的地级市，正式迈入了“线网运行时代”。

2号线及延线的开通，大大地方便了相城和吴中的居民，这条线路经过的市区劳动路站附近楼盘已超过3万，另外有一些新项目待入市，如华发公园首府，另外，劳动路站的龙湖地块规划公示已出。

在售项目蠡口站的中粮祥云、阳澄湖中路站的NEO101臻邸、平泷路东站的阳光城平江悦、平河路站的苏州星健中心。

中粮祥云目前在售三期洋房，房源位于1、11、23楼，价格在16000-17000元/㎡之间。项目预计后期将加推2，房源200套左右，均价12000-14000元/㎡，具体一房一价。

三号线沿线楼盘

3号线线路为东西走向，共经过高新区、姑苏区、吴中区、工业园区4个行政区，起始于高新区的沪宁高铁新区站，终点站位于工业园区阳澄湖半岛南侧的夷亭路站，全长约45.2公里，设站37座。3号线预计2019年底开通试运营。

3号线苏州新区站周边新项目比较多，如上海嘉兆、璞玥风华、越秀地块、弘阳地块，文昌路站和马运路站周边同样新项目较多，如已规划的宽阅、绿景地块、苏高新地块等等。

目前在售的有苏州新区站的南山楠、横山站的仁恒棠悦湾、横塘站的中锐星悦湾名苑。其中仁恒棠悦湾均价约为33000元/平。

南山楠目前在售7楼叠墅产品，建筑面积151㎡、214㎡，单价约24000元/㎡；在售高层4楼，建筑面积为98㎡、112㎡、132㎡，单价约22000元/㎡，具体一房一价。

中锐星悦湾名苑小高层还剩余1套124平一楼房源，价格315万元/套。在售少量装修公寓11，建筑面积约110-137㎡，总价约300-400万/套。

吴江

海亮长桥府洋房尾盘房源在售，房源建筑面积为139㎡-203㎡，成交价格为18000元-22000元/㎡，房源位于16。

K2海棠湾目前在售86、89的复式房源，剩余不多。主要在售平层，建筑面积约105㎡、109㎡、112㎡，其中建筑面积109㎡、112㎡的房源位于5。

苏州湾天铂目前在售装修公寓房源，建筑面积约40㎡、45㎡、52平㎡，均价约13000元/㎡。项目预计9月份会加推高层14、3、7、57#楼，共计50多套，建筑面积为95、110㎡，均价约25000元/㎡。

吴蠡雅苑在售洋房，建筑面积为126㎡、128㎡，均价约28000-30000元/㎡。在售叠墅，建筑面积为149㎡、161㎡，均价约30000-35000元/㎡。

八号线沿线楼盘

8号线起于华山路站，终于车坊站，长35.2公里，共设车站26座，是古城外围从西北到东南的骨干线路及湖东地区的南北向骨干线。

途经枫桥片区、金阊新城、阳澄湖发展轴、跨塘城铁片区、园区城铁站、中央商务区、金鸡湖东岸居住区、科研教育片区、南部车坊居住区。

8号沿线新楼盘并不多，主要因为8号线较长的一段线路都经过的是目前正处于房荒的园区。轨道交通8号线（规划中）园区内主要是车斜路站的苏高新刚拿下的地块，另外就是终点站车坊附近的中锐星奕湾花园。

中锐星奕湾花园在售洋房房源仅余3套，建筑面积为116㎡，使用面积约220㎡，买一层送一层，价格在25000-27000元/㎡之间。

8号线在相城区主要经过的区域集中在2号线的阳澄湖中路站、4号线的孙武纪念园站和虎丘湿地公园之间，附近在售楼盘较少，其中中锐琅石名筑也已进入尾盘销售阶段，在售房源均为大户型的下叠，总价约580万/套起。

S1线

S1线起于在建苏州轨交3号线唯亭（夷亭路）站，终于上海轨交11号线花桥站，长41公里，共设车站27座，是昆山市东西向公共交通走廊及苏、昆、沪三地的交通联络线。

S1线大部分在昆山境内，沿线新盘项目较多，价格基本在1字头和2字头上。

本文选取了部分楼盘，房价仅供参考，具体信息咨询售楼处，如有遗漏，欢迎补充！

本文由苏州楼市原创，转载请先联系获取授权。

苏州楼市专注楼市研究，提供真实市场数据，分析行业动态，传递最新楼市信息！