因商铺是违建，南宁一租户拒交租金！合理吗？
admin 2025-07-13
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市民卢先生去年在南宁台塑综合市场承租了商铺，谁知所租商铺竟是违建。今年8月，相关部门要求租户搬离，而卢先生刚投钱新装修了门店。与市场方协商未果，卢先生拒交租金……
租户：
承租的商铺竟是违建
卢先生所租商铺位于南宁市兴宁区金桥路100号南宁台塑综合市场（又称“迪全家居建材广场”）5、6、7号，用于经营家具建材，每季度租金2.025万元，租期自2021年9月30日至2024年11月29日。
今年8月10日，兴宁区城市管理综合行政执法局到该市场张贴限期搬离通知书，称卢先生等租用的建（构）筑物未办理合法规划报建手续，有关部门将进行整治和清理，租户需于8月15日前搬离，逾期造成的损失需自行承担。
卢先生说，今年7月他刚投资几万元在门店内做了全屋定制样板间，如果商铺被拆，这些钱都将打水漂，“承租铺面时，市场负责人刘先生曾口头承诺市场9年内不会被拆，如果知道要被拆，我肯定不会投入这么多钱”。
卢先生认为，市场方隐瞒违建事实，需对此负责；如退租，市场方应赔偿他已投入的装修钱款。“但和市场方多次协商不下，我就暂停交租；没想到对方反说我欠租3万多元已违约，不仅把我的商铺停水断电，还要解约并起诉我。”
▲因拖欠租金被市场方停水断电后，卢先生的商铺已无法正常营业。
市场方：
出租时已告知可能的风险
11月3日，市场负责人刘先生告诉记者，2021年，他与广西环森资源再生利用技术有限公司签订临时场地管护合同，承租相关地块作商业场地使用，使用期限至2029年12月31日止。
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