长沙二手房·全面带押过户详解 #带押过户
admin 2025-07-13
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二手房带押过户全面讲解。
hello大家好，我是冰冰。大家最关心的不动产全面带押过户来了。我国将全面推行的带押过户，今天我们来好好了解一下。
假如你有一套按揭的房子要卖，在这个之前，我们需要先还清房贷才能交易。但这个代价过户实施以后，咱们就不需要先还清房贷。怎么交易？
我们第一步，肯定是先需要找到买家的，找到一个愿意办理代押过户的银行。在试点城市中中农工建四大国行是能够办理的。其他银行具体可以咨询一下我们再做一个确认。
第二步，在带押过户当中，必须满足的4个条件是什么？
第一，房子是个人产权，公司产权不可以。只能有一次抵押，二抵不可以。卖方只能是纯商贷，经营贷不可以，必须是还清公积金的部分才可以。
第四：卖方必须是全款或者纯商贷。
当然这个政策它是有利于二手存量房的，卖家不需要筹还贷的费用。买家也减少了等待解押的时间。过户的流程是加快了不少。对于带押过户，冰冰已经讲解完了，欢迎大家积极留言，一起探讨。
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