龙湾豪宅告别断供，永中上新大户型意外遭抢

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土地的价值，始终逃不过开发者的“火眼金晴”。

今年，龙湾土地出让的热度持续升温，先后多家开发商落子龙湾，包括融信、天阳、金科等房企，其中更不乏他们首入温州的开山之作。就在今年4月，永强北片区老城芯B-32地块成功出让，由银城国际以41.5%的高溢价竞得，将龙湾的土地价值带上了一个全新的高峰，自古宝剑配英雄，购房者纷纷猜想：这样的高价拿地，是否也将再现龙湾稀贵的豪宅产品？

▲银城·玖珑天著示范区示意图

对于温州而言，豪宅的面世，往往都会受到市场的热捧，大面积产品所契合的正是更为高端的人居需求。但在龙湾，豪宅项目却是已经断供多年，在龙湾各面积段成交占比数据中，产品面积多集中在90~110㎡之间。自2014年开始，大面积产品便已是凤毛麟角，这无疑让大量的龙湾改善客群面临着“空有购买力，却难以在市场上找到相应产品”的窘境。

▲龙湾区各面积段成交占比示意图（来自温州市商品房网上销售管理系统数据）

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现在，机会来了。

正是这一块高价的土地，孕育出了一座臻享的豪宅佳品，它便是——银城·玖珑天著，凭借着其对土地价值的远见以及对自身产品的信心，携风雷之势，席卷龙湾。

▲银城·玖珑天著139㎡户型示意图

本次建面约139㎡的户型之所以备受追捧，除了标配的四房户型，其所依靠的还有三大独特“超能力”。一是约7米奢阔大横厅，开间约4米，视野采光绝佳，餐客一体空间，连接南侧同等宽大开间阔景阳台、让交互空间得到延伸，在这里招待朋友面子是照顾全了。二是南向双阳台，后期业主可以在阳台自己安装家政平台，非常方便女主人的洗衣操作。三是户型整体大开间短进深，再加上主次卧双飘窗采光好，通透开阔，只待清风阳光缓缓入室，主人便可静享美妙私属时光。
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一座筑品的价值，往往与其周边的环境及配套息息相关。银城·玖珑天著顺应温州城市的拓展趋势，再结合“温州以东空港新区”的未来潜力，打动了无数购房者的芳心。

数据是对楼市最好的诠释，自2019年开始，随着龙湾大力发展城市规划调整，产业重新布局，城市形象升级，龙湾楼市也是实现了全面的弯道超速。先来看住宅供销比，2018年的龙湾区为1.84：1，到2019年就已回暖至0.93：1，整体市场去化明显好转，再来看看区域成交量，2019年龙湾区共有16个新盘上市，成交7691套，比兄弟部队“瓯海区”多成交1563套，而今年至今成交6923套，比瓯海区多成交2130套（数据截至2020年9月）。

▲2019年至今楼房成交数据走势示意图（图片来自温州房哥）

看完大数据，让我们再度回归项目本身，玖珑天著作为银城精工细琢下的高品质作品，始终秉持着对“细节”的追求。众所周知，细节决定成败，更决定市场的认可度，而人居细节所带来的居家享受，很多时候更不是所谓价格的差距所能弥补的。在生活品质日渐成为首要追求的当下，真正把生活态度做进骨子里的好产品，往往才最是打动人心，而这也是银城·玖珑天著的初心与坚守。
血脉传承于南京的全龄品质物业开发商——银城，正是不遗余力地为购房者塑造真正的舒适人居，它满足的不仅仅是“住”这么简单，更是将对生活一丝不苟却又怡然自得的态度融进筑品中，也只有这样的作品，方才能真正定鼎龙湾，堪称豪宅。

▲银城·玖珑天著外立面效果图

好的产品，内外功俱至化境。银城·玖珑天著采用新中式外立面风格，与东侧的寺前古街遥相呼应，古风的青石黛瓦，现代的简约迷醉，都在项目的外功中体现得淋漓尽致。而在内功上，1.8%容积率的低密空间，配置9幢11层高品质洋房，大方优雅，分分钟透露出两个字——精致。

▲银城·玖珑天著楼幢分布示意图

▲银城·玖珑天著效果图

谈及项目软环境，银城·玖珑天著可谓天赋异禀，既临近万达商圈，接壤高端综合商业配套，同时又毗邻永中老城城芯，试问，谁家灶头无烟火？“商业中心+老城中心”的双重加持下，温州人钟爱的城市人居氛围，在这里得到了最大化的呈现，又如何能不受精明购房者的宠爱？另外，项目东侧还是列入《温州历史文化名城保护规划（修编）》的寺前街，风雨飘摇中见证了龙湾土地的高光与低谷，如此历史古街，更为银城·玖珑天著添加了几分岁月的厚重，以及烟雨江南的人文底蕴。

▲《温州历史文化名城保护规划（修编）》寺前街规划示意图

再看交通，银城·玖珑天著直线距离约1.4公里即为S1线奥体中心站，约3公里即可直达温州东部机场,临近瓯海大道、永强大道、永宁路等交通主干线。同时，在项目方圆1.5公里内，便有着大润发超市、中梁亿象广场、万达广场等多个龙湾核心商业综合体，配套的醇熟带来的自然是生活的便捷。而在教育上，银城·玖珑天著更是被多座龙湾老牌名校环绕，包括永中一小、龙湾实验小学、永中中学等在内的“老字号”齐聚，可谓是前程无忧。

▲银城·玖珑天著区位示意图

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归根结底，就龙湾而言，影响高端购房者决策的，绝非所谓的价格差距，而是真正能打动人心的好房子。所谓“百万买房，千万买邻”，在人居迭代的当下，玖珑天著代表的更是邻里圈层的多元化，以及生活维度的私享化。人居的品质，不仅影响自己，更关联到下一代，甚至多代人的成长与生活，一座品质好房，深入人心的往往不仅仅是筑品，还有他所赋予购房者的精神气质，对生活的怡然自得，对周边的雍然不惊，而这些，正是银城·玖珑天著想要诉说的故事。

▲银城·玖珑天著示范区实景图

好产品自然是万众偏爱，银城·玖珑天著凭借着其硬实力，火速抢占当下的龙湾楼市C位，这也得益于龙湾人民对于品质生活的迫求需求。据悉，银城·玖珑天著将于9月26日开始集中认购，届时将推出限时9折优惠政策，对购房者来说又是一重大利好，感兴趣的朋友可亲至展厅，或致电咨询。

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本文为广告，编辑于2020年9月，楼盘推广名为银城·玖珑天著（案名：珑润园），预售证号：温房售许字(2020)第076号，文章内容不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。