南沙蕉门河中心区3万单价值不值？难道又是一手好牌打到烂？

南沙|蕉门河

2021年广州疫情终于得到有效控制，南沙在疫情中是第一个封城的行政区，随后又在36小时完成解封，不得不说南沙在这次疫情中表现得十分优异!疫情后的楼盘打分我们也把目光投向了南沙，第一站就是定位综合城市服务中心的蕉门河版块。

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@非洲那三年：差不多吧，我认为南沙的未来在6年后，所以这些房子都老旧了，还是建议买横沥岛和灵山岛的新房，六年后翻一倍到三倍，取决于产业导入的速度。

@duan：6.5分，楼龄、学位劣势。

@小太阳：我给6分，离地铁太远、容积率太高、进去小区有一种香港的小区既视感，密密麻麻，楼距很近，去年看了四五套后放弃。

@社会主义后勤员：我也在考虑入手这个小区的4房，有没交流群可以交流下的，中介报价388万的4房。

@一颗会开花的树：没去过，但我觉得看照片也挺新的，密度看上去真的高。。

@春风吹又生020：此楼盘处于南沙中心板块，周边环境热闹，有烟火味，楼龄较新，外加南沙将来是粤港澳大湾区中心的预期，有升值空间，我给8.5分。

@用户3785095430794：打8分吧，一分扣在楼龄一分扣在学校。

@南海城南：叠翠峰也有看看一期店面前蕉门的小区没有一个不地陷（沉降）的最主要还是看看小区里面有没有外面的店铺和小区外围那是全体沦陷的。

@网友14567：6分，万科龙光都有低陷问题但叠翠峰没问题，叠翠峰离商业和地铁也是最近的。

@羊城猎影：这个楼盘还不如龙光，距离地铁、悠方商业广场、凤凰湖、档案馆、万达广场、蕉门河市民广场都没龙光近，更别提跟叠翠峰比了，看看成交价就知道了，唯一的优点可能就是“万科”这个牌子了。

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@薄荷金鱼缸:八年前我在南沙做一个项目，那时想在南沙买，后来还是回老城区买了，现在又想去南沙看看。老城区的车位太少了。

@duan：老邝的空拍好棒！

@nucky777：这个楼盘保养得挺好的

@Jesse：南沙我都看过了，我觉得相对比较好的二手，就只有时代云图、叠翠峰、滨海珺城和滨海御城，其他都有很明显的硬伤，尤其十年之前的盘。可以重点看看区府或者明珠湾的一手，万科府前一号据闻也是车位相当紧张，所以价格也相对卖不上去，同个片区叠翠峰的二手卖得最贵，可以超过三万。

@jasperBE：这楼盘停车位很紧张！同样是二手，我会选璧珑湾，但璧珑湾没有144平以下的4房！

@惠惠在广州020：洋房南北对流不错，打7分。

@八卦老李：记得2011年左右去那里看房，坐地铁一个半小时吧，价格好像七八千吧，我说这么贵啊，然后被销售鄙视了。

@5个大v：一直涨不过万科，物业扣分，这种东南亚风格的房子维护不好的话显旧，另外楼龄也上去了，略显尴尬。

@用户3785095569894：6分不能更多了，里面地陷太严重。

@holo禾堂:哇有地陷这问题不得不重视啊不能住人的。

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@十下十下的二十:租过该盘13几方三房的，舒适度高，设计合理。

@Jesse：这个盘有点和缺点都很突出，不知道正面朝西的住址什么感受？

@汉口嫂子图鉴：市区通勤已经是目前南沙最佳选择了。公立幼儿园小学都离开较远，给6.5分。

@耐心持股的锅：可惜了这么好地段，给侨鑫开发感觉可以弄个南沙的汇悦台出来。

@LaughingLee：7.5分，有星河CocoPark已经+1分了！

@hiuwah：给7分，楼盘楼下有蕉门公交站，南沙K1路快线直达天河万菱汇后面公交站，用时最快56分钟，高峰时15分钟一班，一站到达，是楼盘住户的首选。往后会增加其他直达天河的快线，我认为这个楼盘没有别的，就是出行方便，蕉门公交站的覆盖面非常广，加上地铁站，即使楼盘缺点多，租户多，也卖得起价。

@犇鑫垚:给7.5分。投资升值空间，我给它满分。

@ChrisXNQ:这个地铁噪音是真的让人绝望吧，我在中铁环球那条路上都能听到地铁的声音。

@波波147：老邝，有信心涨到4万？那叠翠峰涨幅多少？

@小沁想找回行动力：浪费好地段，房子质量差，漏水，物业管理可以说根本没啥（没对比没伤害）

@笼熊：外观旧，有地陷情况。

在南沙工作的伙伴如果要自住，二手房建议首选区府-金洲，除了它俩，其他版块建议慎重考虑二手房，毕竟南沙新盘的供应还在源源不断地进入市场，明珠湾、南沙湾的区位在长远规划上也具有优势，纯投资的话，毫无疑问是建议选择新房。