雨花核心区 华润万象天地旁边 地铁口 民用水电 酒店式公寓双钥匙 现房

项目位于雨核，地铁S3号线贾西站上盖，一站即达河西，未来无论是公共交通出现还是驾车出现、高铁出行，都非常方便。

据了解，项目即将首推I01幢楼，共586套房源，户型建面约45-116㎡，5梯22户设计，预计2024年年底交付，目前首开价格和时间还未定，为精装交付，为40年产权。

❤️‍主推楼栋：

IO2栋：27层，4梯15户

50/65/71/85/94㎡（毛坯），

单价1.2-1.3万，2026.1交付

I01栋（不足10套）：总高30层，5梯22户

46/49/91/117㎡（精装）

单价1.5万，2024.12交付

1️⃣出门万象天地商业街

2️⃣S3号线贾西站地铁直达家门

3️⃣海德一号同系公寓

4️⃣一步河西，4站南京南站

5⃣️高收益，投资回报6％-8％

1加推I02栋（6-12层共计105套房源，部分房源带可通燃气）

大开间-50平-转化最高的户型，自住首选-【58-65万】

双钥匙-65平、71平-主打稀缺性及唯一性【80-95万】

两室套-71、85平、95平-新婚首选民宿工作室【90-135万】

◎价格更低投资回报率高

I02栋全毛坯房源，单价1.2-13万（I01栋精装单价1.6-1.8万），投资回报率6-8%

◎配套强大

楼下雨核最大商业综合体【华润万象天地】今年12月底开业，距离S3号线贾西站仅300米

雨花核心区-华润潮奢公寓-润铂酒店式公寓

项目基本信息：

板块：雨花核心区

总楼栋：8栋、交付时间：2024年12月31号、在售面积：46㎡、52㎡

均价：12000-16000/㎡左右

总层高：7F-30F、梯户比：5梯22户、得房率：67-71%

装修标准：精装修

总占地:约14488万方、总建面:约34243万方（含综合体）、车位配比：1.1辆/100㎡、绿化:架空共享庭院，中央景观、容积率:7.5、层高:3.2米

开发商：南京润玺房地产开发有限公司

物业:华润万象生活

物业费：基础物业费4.9元/月/㎡，公摊0.9元/月/㎡

【项目开发商】—综合性地产开发商

1、华润置地中心综合体项目由华润集团旗下地产业务旗舰华润置地开发，华润置地为国内最具实力的综合性地产开发商之一，资产近万亿，位列地产百强排行榜第5位。

2、南京标杆项目：河西悦府、鱼嘴润府、桥北万象汇、南京万象天地等

【项目区位】—12公里经济大走廊

1、项目位于雨花数字核心区、S3号线贾西地铁站地铁上盖，是河西金融商务区、软件谷、南部新城文化核心区三区交汇之处；

2、华润置地统筹开发约75万方置地中心综合体，打造城市综合体旗舰，掌舵雨花数字核心区封面格局，以中心造万象。

【交通配套】—三横五纵+地铁通达全城

1、地铁：S3号线贾西地铁站，1站可达软件谷、2站可达河西南、3站可达河西金融商务区、4站可达南京南。换乘1号线、2号线、3号线、S1号，且未来7号线开通后，2站可达换乘王永初路站，纵达全城；

2、道路：三横（软件大道、数字大道、龙西路），五纵（绕城路、凤台南路、陇淮路、七贤街、机场二通道），立体交通网络去往河西只需约5-10分钟。

【商业配套】—自带“mall+街区式”万象系商业

1、万象系商业：项目自带约12.4万方万象系商业贾西地铁上盖，地铁直达商业内部，地上6层+地下2层，综合性消费娱乐购物中心；

2、极客西街：约1.9万方自持商业街，未来打造24小时营业模式，引进酒馆、咖啡店等潮流商家，打造24小时烟火气生活场景，与万象系商业形成互补；

3、纵向其他商圈：项目周边现存多个成熟商圈，约3KM天隆寺商圈（雨花客厅、楚翘城、世茂52+）、约4KM元通商圈（华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC）、约6KM南站商圈（喜马拉雅、明发商业广场）、约6.5KM虹悦城、约7.4KM金鹰世界、约10KM新街口商圈

【医疗配套】—15分钟健康服务圈

1、项目东侧江苏省妇幼保健院总院（三甲）整体搬迁选址落定，已在建（约2025年完工）

2、1KM范围内江苏省第二中医院西善桥分院（三甲）；约4KM明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）

【教育配套】—全龄精英教育资源

1、2021年初雨花台区签约引进南师附中、晓庄师范等优质教育资源

2、项目东北侧中华中学已于2022年9月正式启用；西北侧龙翔北小学及初中在建；1KM范围内更有多块教育预留用地（小学+初中）

【生态资源】—勾画城市中心绿谷

1、一河（秦淮新河风光带）、两台（雨花台、菊花台）、四山（将军山、牛首山、韩府山、岱山）

2、多元化绿色风光，约1KM范围内机场二通道东侧规划占地约19万方雨花城市公园、占地约3.1万方东延游园、地块内规划约1.2万方城市绿地——科学家公园、南侧规划预留公园绿地

【产业配套】—成熟产业集群分布

1、江苏软件看南京，南京软件看雨花，汇集华为、中兴等在内的3142家涉软企业，涉软高知精英人才超34万

2、以2%的区域面积创造南京市40%、江苏省20%的软件与信息服务产值

3、项目西侧规划鱼嘴片区新金融中心、河西CBD南京金融中心，荟萃超76万金融精英

项目介绍

综合体项目涵盖约200米摩天地标重塑雨花高度，聚荟万象商业、高街商业街、文体公园、精英公寓、品质住宅等多元业态

焕新区域内生活，商业，休闲，商区的扛鼎之作，一个全新的城市级地标，成就城市新中心格局。

售楼处位置：雨花台区陇淮路与华新路交汇处

产品类型：规划8栋7-30层潮奢公寓

在售户型：建面约46㎡一室一厅一卫A1户型、建面约52㎡一室一厅一卫A4户型、建面约85㎡两室两厅一卫C1户型（户型如下）

样板间实景

自然活力街区尊崇归家礼序

玩乐社交客厅潮范生活领地

万象SHOW场24H缤纷生活

【品牌物业】—华润万象生活

华润万象生活以“非凡万象”为品牌理念，秉持“用智慧服务引领城市品质生活，提升空间资产价值"的价值主张，通过非凡人文、非凡科技、非凡空间以及非凡生态，赋予城市和生活非凡的气质，以品质成就非凡万象。截止目前，全国已经累计服务了700余个项目。

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