湘家荡也要崛起？环湖周边用地性质曝光，宅地和学校都有

近日《嘉兴市区2-32单元控制性详细规划局部修改批前公告》发布了，湘家荡个别区块的指标调整，环湖一圈地块的用地性质也曝光了。

湘家荡位于嘉兴市区东北部，距市区7公里，是建设中的以江南水乡、田园景色和自然湖泊风光为背景，以水上游乐、农业观光、休闲度假为主要内容的省级旅游度假区。

湘家荡，又名相家湖、相湖。1997年12月26日，浙江省人民政府批准建立浙江省嘉兴湘家荡旅游度假区，规划面积为715公顷，其中湖泊130公顷。度假区融江南水乡风光、田园浪漫景色为一体，又兼具现代水上游乐、农业观光、休闲度假之独特功能。

网络图

湘家荡充分利用原有的江南特色，建设水上娱乐中心、国际垂钓中心、生态农业示范区、现代高科技游乐园、度假中心、汽车公寓等14个功能区，它将成为嘉兴市旅游的中心和长江三角洲独具特色的旅游度假胜地。

2-32单元调整前

2-32单元范围：北起长纤塘，西临东外环河，南至沪杭铁路，东到兴星路，单元总用地面积为5.25平方公里。

2-32单元调整后

简单来看一下调整内容

区块一指标调整

区块二指标调整

区块三指标调整

区块四指标调整

区块五指标调整

变动区块未涉及住宅用地，除了有两宗区块用地性质由商业用地改绿地，其余主要是地块面积、容积率、建筑限高等方面调整。

2-32单元卫星图

重点看一下湘家荡周边的用地性质规划，对比卫星图，可以看到单元内未来还将新增3宗二类居住用地，2宗位于湘家荡北辰路西侧，还有1宗位于湘家荡湘潭路东侧，与新房楼盘大树水月轩一路之隔。

值得一提的是，其中南湖12、南湖13、南湖14这3宗住宅用地出现在了今年的供地计划中。

南湖12号地块位于灵湖北路东侧、潭湘路北侧；南湖13号地块位于潭湘路北侧、潭港西侧；南湖14号地块位于富民路北侧、新兴路东侧。

网络图

目前，湘家荡板块区域内大部分项目如大树·水月轩、鹭栖湖、湖岸·明珠家园、梅湘园等都已进入尾房销售，无纯新项目入市。

现在主要在售的也就香岛澜湾二期·琥珀棠、湘湖湾、恒大·香湖左岸，剩余房源也已不多，而18年拿地的湘投地块至今仍未有动静，购房者可选余地较少。

沪嘉城际铁路站点图

未来，这3块用地的入市也将填补湘湖发展需求，值得一提的是，沪嘉城际铁路未来在湘家荡附近也将设立停靠站点，这对板块未来发展大有助力。

另外在兴星路西侧有新规划一所小学，该学校是湘家荡板块七星镇小学之后的第二所小学。