海投豪掷8.17亿夺地深耕海沧 商住地楼面价14479元/平

新浪乐居讯（编辑许燕萍张晓霏）9月7日上午，第七届中国国际地产投资交易会在厦门国际会展中心拉开序幕。作为其精品配套活动，11点，位于海沧区的商用地H2015P03和商住地H2015P04在会展中心三号馆T厅会议室如期出让。经过40分钟的角逐，海投房产（厦门海投房地产有限公司）豪掷8.17亿元夺得海沧两幅地块。

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土拍现场，座无虚席

5房企40分钟角逐海投3.75亿拿下马銮湾商住地

记者现场看到，在H2015P04商住地拍卖过程中，虽有5家房企参与，但竞争并没有预想那么激烈。房企每次举牌叫价后，现场都会陷入沉默，在主持人宣布最高报价第二次时，才有开发商举牌应价，当然现场激烈时也出现58号（万科）与98号（住宅集团）同时抢应价的情况。在经过数十轮的轮番叫价后，66号（海投房产）一次性加价500万，以3.75亿元收入囊中。

第一场土拍中，68号海投竞得H2015P03商业地‍

第二场土拍中，66号海投竞得H2015P04商住地

58号（万科）与98号（住宅集团）同时应价

业内：该地块或造精品项目将支撑海沧区域房价

目前，海投在海沧已经有海投天源、海投第一湾、海投过云溪、海投青春海岸等项目，此次又一举拿下海沧的两幅地，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，海投大手笔拿地，意在深耕海沧。“更何况它项目那么多，再多拿也无妨，这块商住地虽没有成为地王，但楼面价相对高，能起到了一个支撑海投其它项目价格的作用，对海沧其它项目也有支撑作用。海投一直专心经营海沧，建立起一个区域品牌，目前在海沧的房子无论何种价位，都有海投的房子。”。

“马銮湾H2015P04商住地面积小，成交楼面价达4478.76元/平，而且周边融侨观邸、海尔华玺、泰禾首玺等高地价项目林立，在将来规划上，海投不管做什么产品都有压力，做成精品项目或一些创新型的产品概率比较大”，王崎预测道。

H2015P04地块位置及周边楼盘

由于近年来海沧城市建设不断提速发展，又是厦门自贸区的主阵地之一，其交通配套不断升级完善，目前已经建成的厦漳跨海大桥、厦漳同城大道，以及在建的海沧海底隧道、地铁2号线，将促使海沧区率先实现“岛内外一体化”，未来发展前景非常好。

而该地块正位于炙手可热的海沧马銮湾新城片区，周边不仅有优美的景观资源，教育、医疗等生活配套设施也较为成熟，周边有三个公交站，地铁2号线也规划在此设站，加之海沧海底隧道的动工，该地块周边交通也十分便利，且该地块体量小，便于开发，发展潜力巨大。

值得一提的是，该地块设计条件要求居住建筑高度18米以上，这意味着将不能做独栋别墅和联排别墅。