测评9：合正香蜜原著（福田香蜜湖
admin 2024-11-23
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测评9：合正香蜜原著（福田香蜜湖）
应粉丝小伙伴的要求，我们来测评讲解一下这个小区，小区属于香蜜湖区域侨外板块，在这个板块是2014年的小区，楼龄算是比较新的了，当然和安托山板块臻山府，安峦公馆这些最新的不能比，虽然位置相差不远但毕竟板块不一样，每个小区楼盘都有优缺点，选房不要最贵的，要满足符合自己需求的：
1、小区在片区来说楼龄新，小区5栋花园社区，居住起来体验感还是很高的，可以对比这个小区
2、户型使用率很高，小区三房两卫的产证基本在87平左右，但是套内在100-105平左右，这个使用率真的很高了
3、小区选择多2-5房都有，平层到复式可以满足各个需求阶段的客户群体
4、学校侨外中小学路程5分钟都可以走到，孩子上学还是很方便的。
缺点：
1、车位1：0.8不充足，有中介说可以勉强到达1：1这个数据是很勉强的，860户左右的家庭车位只有670个，这明显看起来就是车位不充足。
2、小区商超没有配备，买菜会比较不方便一点，得去到附近的小区楼下超市，华润万家去买
3、这个才是最致命的缺点，吵啊，小区就靠近北环大道，噪音不是一般的大，小区建议选择1栋，这个是小区最里面位置声音也相对安静很多
4、小区有一栋是人才公租房，不过对于申请要求也比较严格，不会很乱。
整体这个小区来说小编觉得弊端会大于优点，但是放开对于整个香蜜湖区域来说14年小区，总价位置合适的小区也只有这个比较符合，就像其他粉丝小伙伴说的一样，每个楼盘都有自己优缺点，要根据自己的需求实际情况去选择，想清楚自己需要的是什么？
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