青岛买房避坑指南，注意几个房价泡沫高的区域

青岛买房避坑指南，注意几个房价泡沫高的区域

1，即墨西

有人问我有没有朋友买即墨西，我朋友曾经考虑过，我说即墨西16000那么高房价，买城阳不香吗，被劝回了，幸好。即墨西现在有的已经降了5000。

即墨西的顶就是城阳白云山房价均价，肯定不能超过城阳白云山片区。

即墨西房价超过13000的，都要慎重，房价比城阳白云山片区还高，没道理。

2，蓝色硅谷

环境优美泡温泉的好地方，还有科研院所+大学，环境这个不用多说。

但是某信新房要2万2，是不是以为自己是市区？蓝色硅谷二手房1万5都不好卖，如果真有人买了新房2万2，真的要哭了。

如果你不在即墨工作，不建议买蓝色硅谷，投资和自住都不推荐。蓝色硅谷以后就是科技院所+大学城的配置，不是为打造规模居住区，也不是市区。

3，城阳南

城阳南某些1万8的盘，周围都是1万4，你卖1万8，还打着李沧北的名号，买真正的李沧也就1万8。对于城阳南超过1万5的盘，也是要慎重。

4，胶州上合，胶州少海

胶州上合，胶州少海，1万以上的房子，一定要慎重。

青岛市区很少去买的，外地人买了又不住，不好发展。

胶州9000以内可以看看，1万以上就不用看了。胶州划区也涨不了多少房价，住胶州到市区上班，青岛还没发展到北上广这种规模，不现实。

5，黄岛区灵山湾2万的

灵山湾2万以上的房子就不要考虑了，1万8以内还可以看看。西海岸房子很多，买房不要买房价高的。

6，李沧3万的

有人说李沧有3万以上的？确实有，鲁信。鲁信的盘总是迷之自信的，鲁信南海花园普遍报价3万以上，是李沧高层报价最高的。如果买了，就果断踩坑了，旁边中海2万5，绿城2万5也可以拿下。

另外绿城3万以上也建议慎重，绿城品质是好点，但是价格超过2万8性价比也不高了。

最后建议，如果不是在郊区工作，买房一定选择主城区。李沧150万就可以买到套二，180万就可以买到小套三，先住着比天天郊区跑合适多了。