金茂魏浙：商业地产需要回归产品本质 研究客户需求

金融界网站讯12月7-9日，依托于观点地产网、博鳌房地产论坛、观点年度论坛、城市观点论坛等强势平台，观点地产新媒体将在前两届成功举办的观点商业年会基础上，继续在广州举办2015观点商业年会，金融界网站作全程图文直播。

在《百年商业的传统与继承》主题演讲中，金茂总经理助理及广州公司总经理魏浙表示，我们的实体经济、商业，和我们的互联网是两个战场，一个是虚拟战场，一个是实体战场。在这种新的形势下，最重要的就是去研究客户需要的所有的内容，提供给他们想要的产品。

以下为演讲实录：

我简单谈一点我的观点，第一个，大家都谈到冬天的观点，实际上冬天没什么不好，很多人都喜欢冬天，冬天可以滑雪，可以溜冰，也有很多企业喜欢冬天，刚才万达院线(行情002739,买入)的曾总就觉得，现在院线依然很好，包括刘会长也说到山东有一家企业的酒店做得很好，这是一种态度问题，我的观点是喜欢冬天，你喜欢它，才能找出它的内容，而不是说我们把冬天作为敌人去对待它。第二，怎么做的问题，大家都非常清楚，我们的实体经济、商业，和我们的互联网是两个战场，一个是虚拟战场，一个是实体战场。

在20多年前是国营商场时代，后来民营进入以后，国营商场很痛苦，到现在为止，我们现在变成了20多年前的国营商场的地位，我们的商业面临着互联网、电商的攻击，我们深刻地反思一下，我很赞同曾总的观点，就是要回到本质上，我们给人提供了什么，实际上最重要的商业还是你给别人提供服务，我们金茂在做服务地产，做了梅溪湖的项目，在广州要做两个大的商业综合体，在这种新的形势下，你不得不研究客户需要的所有的内容，你提供给他想要的。比如说食品安全，现在大家注意到一个很实际的问题，在南沙自贸区，跨境电商很好，这里面最好的就是食品，说明大家对食品安全非常重视。另外现在在经营这一块，虚拟的东西替代不了我们的地方，这就是我们在实体中的感受，就像电视永远替代不了电影。