一周热盘：西海岸5盘登榜 东李绿城小户型新盘将开

伴随着气温的下降，青岛楼市也进入到了一年之中的销售淡季。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，上周（2021.11.8-2021.11.14）青岛全市新房共计成交2354套，环比前一周持续下跌3.38%，楼市“传统淡季”模式开启已成定局。

【西海岸】

西海岸历来都是青岛新房市场的热点版块，上周更是有5个项目登榜。分区域来看，5个项目分布于灵山湾、老胶南中心、金沙滩、西海岸生态观光园、开发区，市民置业的热点并不像前几年一样只局限于东部沿海的几个版块，西海岸的楼市已经开始向纵深发展。另外由于某些版块的新房价格目前仍处于万元线，因此备受置业者青睐。

灵山湾壹号

咨询热线：转298

上榜关键词：观海高层加推120㎡以下

目前灵山湾壹号三期新品观海高层加推，建面约99-120㎡，均价13950元/㎡，装修交付！

城发长江瑞城

咨询热线：转414

上榜关键词：地铁盘改善户型

城发长江瑞城位于西海岸开发区版块。该版块是西海岸发展较早，且配套较为完善的区域。即将于2022年春节前开通的青岛首条跨海地铁1号线南段就途经该版块，因此也让该版块的交通配套再升级。

目前城发长江瑞城建面约186.25-187.89㎡全明新品开盘。项目紧邻地铁1号线峨眉山路站点。个别户型房源有限，详情可致电售楼处咨询。

和达可园

咨询热线：转438

上榜关键词：刚需盘西海岸生态观光园

和达可园位于西海岸两河路与胶州湾西路的交汇处，靠近西海岸生态观光园，片区内生态环境较为宜居。且该版块的新盘价格相较于西海岸其他版块价格相对较低，因此比较受到地缘性刚需客户的青睐。

目前和达可园在售二期产品有6（11层）、10（18层）。户型面积有89㎡、104㎡、119㎡，价格区间11000-12000元/㎡不等一户一价，另有一期113㎡臻品房源在售，具体详询售楼处。

旭辉银盛泰星韵城

咨询热线：转311

上榜关键词：老胶南万元盘

旭辉银盛泰星韵城位于西海岸老胶南中心版块，该版块的生活配套较为完善，居住氛围浓厚，且版块新房价格位于万元线以下，因此比较受到刚需客户青睐。

旭辉银盛泰星韵城是老胶南版块占地较大的文旅大盘，项目包含约5万方商业mall、约2.4万方商业古街等新兴商业，规划心城公园、活力广场打造老城生态范本，规划琅琊文化记忆馆、国学馆、国医馆、祉门广场等文化传承配套，不仅便利自家业主，也将服务于周边人群。目前，旭辉银盛泰星韵城在售建面约87-118㎡小高层、高层产品，均价9000-9500元/㎡。87㎡小套三总价65万起。

金秋悦府

咨询热线：转717

上榜关键词：金沙滩纯新盘

具体来看，金秋悦府规划为27-33层高层住宅，暂定户型建面109-153㎡不等，毛坯交付，开盘时间及价格待定，具体信息可致电售楼处咨询。

【李沧区】

绿城汀岚

咨询热线：转262

上榜关键词：东李75-95㎡

绿城汀岚位于李沧区东李版块，绿城作为深耕该版块多年的开发商，其开发项目的品质深得人心。此番上榜的绿城汀岚项目也是连续第二周上榜。

目前，绿城汀岚住宅1、2号楼75㎡（套二）95㎡（小套三），仅80余套。预约登记已截止，具体开盘时间待定，预计价格25000/㎡（以售楼处为准），交房暂定2023年6月底交付。详情咨询售楼处。

森林公园

咨询热线：转484

上榜关键词：东李品质开发商

目前，森林公园预计11月中下旬首开22、26、2831117#楼合计152套，面积146㎡、172㎡、230㎡洋房及191㎡叠拼，成交额4.5亿，去化率90%，交付时间2023年12月10日。洋房均价1.9万/平，叠拼均价2.5万/平。详情电话咨询售楼处。