肥西110套房270人抢，2小时卖光！最高11830元/㎡

前言

又见肥西日光，今天金寨南路板块华商公馆首开2#楼，110套房2小时内被到场的客户一抢而空，这个五一假期合肥楼市依旧购买力不减。

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110套肥西11420元/㎡房2小时售空

老规矩，先来看看现场：

开盘亮点

1.近来肥西的号头费被严查，因此在此次开盘中无论是外场主持人还是内场的工作人员都一再强调本次开盘没有任何价外加价的情况，进入内场审核非常严格。

2.本次开盘的流程是：每组5人为一个批次进入选房区，每个房号限2人，客户进入内场选定房源后，填写选房单。

3.2小时摇号过程中几乎并不间断，始终在摇号，小编在现场看到此次客户外地客户相对来说较多，最远有连夜从上海赶来参加开盘的客户。

4.华商公馆仅有2栋住宅，首开110套住宅共认筹了270组客户，距离市区较近是客户看重的主要原因之一。

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仅2栋住宅,地段优势加分性价比较高

根据华商公馆的规划来看，仅仅只有2栋住宅以及1栋商业公寓，目前，肥西县的“高性价比”楼盘依然是众多购房者抢购的重点。

那么，华商公馆又有什么优势？

项目配套

紧邻经开,金寨南路板块

该项目位于肥西县金寨路与汤口路交口，处于经开与肥西交界处，紧邻大学城商圈以及翡翠湖公园，处于金寨南路板块。

顺着金寨路或翡翠路，可直达经开、政务、蜀山；沿着金寨路一直往南行驶，15分钟可到达肥西县；金寨路作为合肥交通动脉，横跨多个区域。

距离地铁3号线900米

相对来说，地铁3号线是距离项目最近的地铁，距离最近的紫云路站有900米左右。

目前，可以乘坐30/33路在绿海商务学院下车。

肥西产证不限购

由于地块产证属于肥西，因此该盘不会遭遇限购政策，以项目来看，虽然产证属于肥西，但该盘由于处在经开区内，因此对比来看，地段优势相比其他肥西项目更加具有优势。

项目详情

项目信息

项目地址：金寨南路与汤口路交口

项目业态：1栋5.35米的挑高创客空间和2万方的商业裙楼。2栋高层组成，总规划户数为187户

容积率：≤3.9

总占地面积：1.82万方

总建筑面积：8万余方

建筑密度：25.00%

绿地率：28.34%

停车位：541个

户型

3室1厅-建筑面积90㎡

户型点评：厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、餐厅厨房均位于一侧，空间动静分离明显。空间方正，后期空间利用率高。90㎡户型做到三房具备，满足三代之家的空间需求。

4室2厅-建筑面积114㎡

户型点评：户型整体方正，空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离。

3室2厅-建筑面积102㎡

户型点评：主卧和次卧均能够保证很好的采光，通透性较好，阳台面积大。能够做到南北通透。

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火热的肥西为什么还要抢？是否真的会限购？

2017年以来，肥西一直上演着“开盘潮”。每每开盘，楼盘去化程度均不低于9成。为什么那么多人选择在肥西买房？肥西到底哪里好？

的确，正如小编所分析的一样，正是因为大家看到了肥西楼盘所蕴含的众多可购买价值，才会使得目前的肥西楼市比以往任何时候都要火爆。

3月份以来，肥西县依旧延续着年初时的推盘节奏。据本站统计，共有7家楼盘加推新房源，其中有2家楼盘一个月之内多次加推，总房源量达到2243套。

其中房价最低为8415.64元/㎡，最高的也不过12200.39元/㎡，并且为洋房价格，高层房价基本保持在10500—11000元/㎡左右。各大楼盘去化结果基本保持在100%。

这些楼盘之所以去化结果令人满意，主要原因还是在于其价格上具有优势，加上“性价比”能够让刚需群体和投资客感到满意。

肥西是否真的会限购？

近期肥西的火热市场使得不少人表示肥西会加入到限购大军中，从不少开发商频繁加推的表现里也能看到房企对于肥西限购的一丝担忧。

房产大V张弦哥表示：

之前很多传闻说肥西会在5月前限购，我说不会，因为我当时两个判断，第一是肥西是合肥均价低的地方，洼地，合肥不可能限这个，目前统计局需要肥西平衡高价盘，第二就是政府人事调整方面，分管这块的宁波副市长当时没有正式任命，所以根本就不会出啥政策，加上近期房产局，规划局，土地局，领导会有大变动，规划局局长已经首先公示换人了，所以近期不会有啥大动作。

肥西重大规划一览1肥西县14所学校今年将完成交付

2肥西五馆一中心项目选址确定

总建筑面积为7.1万平方米，总投资达到5.09亿元的肥西县“五馆一中心”（体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒中心）项目选址确定在肥西产城融合示范区内。

3未来5条地铁穿城过，出行更便捷

依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》，肥西范围内共有4条规划轨道线路，其中轨道3号线延伸线为近期建设线路，轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。同时，未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区，进一步强化肥西同主城交通联系。

轨道交通4号线：南北交通线，经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。

轨道交通7号线：东西交通线，由高新区延伸至滨湖新区，沿途东西向贯穿柏堰工业园。

轨道交通9号线：南北交通线，经经开区、新港南区、上派老城区延伸至产城融合示范区。

轨道联络线(15号线)：由滨湖新区车辆基地延伸，经深圳路、创新大道至肥西高铁站后沿杭埠河大道向高新区延伸。

4铭传故里景区总体规划

根据《规划》，铭传故里将以刘铭传故居、刘铭传墓园和正在新建的刘铭传纪念馆为核心，将景区外延规划成宝岛形状，并整合区域内大潜山、二潜山、三潜山等资源，形成铭传故里景区范围，面积约为8.7平方公里，将构筑“一环四区”的空间布局模式。

“一环”：宝岛风情体验环。

“四区”：刘铭传故居观光游览区、刘铭传纪念馆观光游览区、刘铭传墓园观光游览区和生态农业休闲区。

5万达进驻肥西

2017年肥西大建设清单发布，267个重点项目476.8亿元投资，16000余套住房入市。万达进驻肥西已经多次接洽。详情如下：

万达进驻肥西？已经四次对接！

从近几次肥西县政府领导和万达集团接触的内容来看，肥西万达已经由一开始的意向阶段，逐步向深度洽谈、初步设计方案探讨等阶段发展，看来万达进驻肥西的事情十有八九是已经确定下来了。

另根据业内人士预测，肥西的这个项目极大可能选用“重资产”模式，也就是说，未来将是一个城市综合体，这就意味着肥东的商业环境会上升到一个新的台阶。

6花样年或进军肥西

之前就有业内人士传出：如果花样年进军肥西，不排除其会在花岗建设文旅项目。而从媒体的报道中可以看出，花样年如果真的进军肥西，那么就可能选址在花岗镇。

肥西祥源•花世界今年8月建成开放

祥源•花世界位于“庐阳第一山”紫蓬山风景区和巢湖风景区之间，位于金寨南路、合九铁路、丰乐河大道围合区域。

结语

关于肥西是否会限购的传闻一直在市场上传，小编私认为目前由于肥西限价原因正是买入的好时候，能够尽早买房也有能够留在合肥机会，毕竟肥西的市场一直都是“狼