2019年衢州市区二手房共成交16248套，小区最新房价出炉

据衢州房产超市网整理数据显示，2019年衢州市区二手房共成交16248套，同比去年增长约5.39%；成交面积157.26万方，同比去年增长约9.88%。

在衢州市区新房市场基本维稳的2019年，二手房市场的成交量已经足够抢眼。

市区二手房共成交16248套，成交面积157.26万方，也就意味着月均成交量达1354套，月均成交13.105万方。从表单中可以明显看出，有七个月的成交套数都在月均成交套数之上；且最高成交月为7月，成交套数高达2134套，成交面积21.2万方。

从市区二手房成交对比图中可以看到，2019年二手房的成交基本呈“先扬后抑”的趋势，除2月份（新年月）成交量较低外，一直到7月成交量都呈现逐步增长的趋势，至7月到达成交巅峰之后，二手房的成交量又逐月下降。但这依旧不妨碍二手房成交量远大于新房。

近期，有中介经纪人表示，临近年关，近两个月的成交量开始有所下降，也出现了部分挂牌房源小幅度降价的行为。但目前二手房源的价格基本保持稳定。特别是一些小面积的二手学区房，依旧紧俏。

看完了2019年二手房的成交数据，我们再来看看2020年1月，衢州市区部分二手房小区的挂牌均价情况。

（一）学区房依旧是主角。从表单中可以看到，二手房小区涨幅最大的为迎和小区（涨幅31.53%，学区为市实验菱湖校区）。

（二）涨幅排名第二、三的分别是双水桥人家（30.87%）和兴华西苑（30.83）。礼贤片区的拆迁和规划重组，对周边二手房的价格也产生了一定影响。

（三）从涨幅情况来看，从2019年1月到2020年1月，衢州市区二手房挂牌均价基本“稳中有涨”，价格下降的小区寥寥无几。

（四）西区的挂牌均价依旧是各大板块中最高的，以表单中所列小区的价格为参考，西区的二手房小区挂牌均价已突破2万元/㎡以上。

衢州市区部分二手房小区挂牌均价一览表

特别说明：挂牌均价并不代表成交价，每套房源的实际成交价格可能会因为新旧程度、装修情况或者房东喜好等原因出现变动，价格仅供参考，实际以成交为准。另外，此次选取的仅是衢州市区部分普通住宅的挂牌均价，更多小区挂牌价详情，可前往衢州房产超市网二手房板块查看。