叠拼别墅是买上叠好还是下叠好？
admin 2025-05-09
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Z近学府的叠拼刷爆了朋友圈，那今天咱们聊一聊叠拼别墅到底买上叠还是下叠呢
1.首先我提醒各位啊，买叠拼别墅就一定要买有城市属性的叠拼别墅。本来你这个别墅呢它就是个复式洋房。而你呢还要买郊区，请问它怎么升值啊？没有好的配套和居住舒适度。那以后怎么样具备升值潜力呢？
2.第二点。买叠拼的是为了改善，所以一定要买合适的面积段，一个标准叠拼的面积段只配一百六到三百平方，也就是说不能买太小。如果你买个叠拼别墅，只有两层，一层去掉公摊七十平，你从一个一百二的三居室换成了两个七十平的小两居，你觉得舒服吗？而且这样不舒服的叠拼。以后会有接盘的嘛？那你说那我买大一点，我买三百平方以上。那买个合院联排它不香吗？，所以呢叠拼的面积段很重要，选择合适的面积段以后才更容易有接盘的。
3.第三点是关键的，到底上叠好还是下叠好呢？这取决于你有多少钱和取决于你们家的爱好。但是啊我个人建议当你去买别墅的时候，地下室的功能分区才是我们跟别人不一样的地方。地下室可以做什么呢？可以做我们孩子钢琴房画室可以做我们spark房红酒吧，可以做我们的影音厅。如果你买的是个上叠，它怎么具备这些功能啊，你说上叠也送地下呀，那个地下那么小，如果没有采光景，就是个高级大仓库，它也不好用呀。那下叠也有缺点啊，可以会潮湿潮湿。上叠相对呢采光会比较好，会送露台，送阁楼。那这个露台的实用性相对啊不是很高，因为露台呢冬天非常冷，夏天非常热。所以综合来看啊，实用性上看下叠还是比较好的。但是呢从居住的采光性啊和性价比来说，上节性价比比较高。
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