黑马不仅欧洲杯有，让我们看看申城楼市的黑马冠军们

昨天凌晨，万众瞩目的2016年欧洲杯迎来了最终的决赛，尽管C罗开场不久即受伤下场，但葡萄牙队最终仍然凭借替补上场的中锋埃德在加时赛的进球，击败法国队首次捧杯。由于葡萄牙队在人员上处于相对的低谷期，其最终的夺冠被视为一大冷门。不过纵观欧洲杯的历史，黑马最终夺冠的冷门场面却并不罕见。

1976年欧洲杯决赛中，捷克斯洛伐克队与联邦德国队在常规时间2:2战平，加时赛亦未分胜负，不得不进入点球大战，最终捷克斯洛伐克球星帕连卡用首创的“勺子点球”骗过西德门神迈尔，为球队锁定冠军。

帕连卡的勺子点球

1992年欧洲杯，原本在预选赛就被淘汰的丹麦队，临时顶替了因内战无法参赛的南斯拉夫队。然而让人没有想到的是，丹麦队不但小组出线，并在半决赛点球淘汰卫冕冠军荷兰队，又在决赛2:0击败新科世界杯冠军德国队，上演丹麦童话。

舒梅切尔扑出范巴斯滕的点球

2004年欧洲杯，原本籍籍无名的希腊队却创造了惊人的希腊神话。在淘汰赛阶段，希腊队用三次头球破门，先后以1:0的相同比分击败了卫冕冠军法国队、夺冠热门捷克队以及东道主葡萄牙队，最终捧杯。

查理斯特亚斯的决赛进球

成交套数冠军——不起眼的车墩镇“良心”刚需盘

楼盘区位成交面积（万㎡）成交套数成交金额（万元）成交均价（元/㎡）旭辉泓园松江中部7.6389416018121003首旭嘉苑嘉定北部7.0081015051121494金域华庭奉贤金汇6.0675213816822791汤臣臻园奉贤南桥8.4874322821926903天和幸福里奉贤金汇5.5267311253120396

旭辉泓园以894套的成交量成为了新今年上半年申城成交套数最多的一手商品住宅项目。这一楼盘所在的松江区车墩镇车亭公路2号-2地块在2014年末成交时并不显眼，根据上海链家市场研究部监控的数据显示，该地块溢价率仅为0.3%，成交楼板价仅为6056元/平方米。虽然旭辉泓园所处的车墩镇区域距离市区较远，又处在9号线和5号线之间的两不管区域，周边轨道交通只有间隔很长的金山铁路。不过2.1万元的均价在现今价格节节攀升的楼市中依然算得上是“良心价”，毕竟现在单价1字头的楼盘基本都在郊换线内外。特别是由于这一楼盘中包含了大量90㎡以下的中小户型房源，其总价普遍低于200万元，因而吸引了大量的刚需购房者。

成交面积冠军——地王掩护下杀出的南桥黑马

楼盘区位成交面积（万㎡）成交套数成交金额（万元）成交均价（元/㎡）汤臣臻园奉贤南桥8.4874322821926903旭辉泓园松江中部7.6389416018121003尚海郦景名苑浦东洋泾7.2542952689172644首旭嘉苑嘉定北部7.0081015051121494金域华庭奉贤金汇6.0675213816822791

汤臣臻园所在的奉贤区南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块，2010年末即已出让，6237元/㎡的楼板价现在看来是白菜价，但在当时均价仅1.3万元左右的南桥新城板块来说，盈利略有些紧巴。于是乎，开发商使出了缓兵之计，汤臣臻园直至2014年末才正式推盘，当时板块均价已上升至2.2万元。

今年以来，多幅地王的成交，令原本不起眼的南桥新城板块热度变得格外高。汤臣臻园在这种情势下，成交面积达到8.48万㎡，位居全市首位。当然，这一楼盘的价格也借着地王的充能而节节攀升，从1月的2.34万元上涨至6月的2.75万元。

成交金额冠军——海事大学旧址上的高端楼盘

楼盘区位成交面积（万㎡）成交套数成交金额（万元）成交均价（元/㎡）尚海郦景名苑浦东洋泾7.2542952689172644绿洲雅宾利花园闸北不夜城4.7922536147575486瑞虹新城怡庭虹口四川北路4.5634735166477205海珀佳苑黄浦老西门3.4125931634792735仁恒世纪公寓浦东老西门3.2418229632591561

与套数和面积排行榜为中低端项目所主导不同，成交金额排行榜前五则为高端楼盘所包揽，特别是是浦东洋泾的尚海郦景名苑项目，成为了今年上半年全市一手住宅的成交金额冠军。

尚海郦景名苑位于海事大学的旧址，占据了陆家嘴后花园的位置，而这一楼盘的主要目标客户即是陆家嘴地区金融业的高收入人群。相对于陆家嘴地区楼盘动辄10万元以上的价格，该项目今年以来7.26万元的单价还是具有一定的优势。