真热闹！江阴的土地市场有两个新闻~~

近期，江阴土拍市场还真是热闹啊~

9月底刚挂牌了五宗地（江阴挂牌5宗地，4幅住宅用地，1幅商住用地~），昨天又挂牌了两宗璜土的住宅用地。

今天（10月16日），江阴外滩两宗住宅用地成功拍出，均由江阴市中心城区城市更新有限公司拿下。

外滩地块

鲥鱼港路西侧地块

（土拍播报）

地块名称：澄地2024-C-7号地块

地块位置：春麓路东、临江路南、鲥鱼港路西、春申路北

土地用途：住宅用地

出让面积：59.36亩（39572㎡）

容积率：1.8-2.2

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不高于50m

成交总价：111735万元

成交楼面价：12834元/㎡

竞得者：江阴市中心城区城市更新有限公司

韭菜港路西侧地块

(土拍播报）

地块名称：澄地2024-C-9号地块

地块位置：韭菜港路西、临江路南、规划道路东、春申路北

土地用途：住宅用地

出让面积：45.36亩（30243㎡）

容积率：1.8-2.2

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不高于50m

成交总价：83468万元

成交楼面价：12545元/㎡

竞得者：江阴市中心城区城市更新有限公司

璜土地块

澄地2024-C-17号地块

（地块位置图）

地块位置：璜土镇小湖路西侧、西村路南侧、岐上路北侧、永利路东侧

占地面积：36155平方米

用地性质：二类城镇住宅用地

容积率：1.5-1.7

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤60米

起拍总价：27115万元

起拍楼面价：4412元/㎡

起拍时间：2024年11月15日上午10点

澄地2024-C-18号地块

（地块位置图）

地块位置：璜土镇永利路西侧、西村路南侧

占地面积：41531平方米

用地性质：二类城镇住宅用地

容积率：1.6-1.8

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤60米

起拍总价：31150万元

起拍楼面价：4167元/㎡

起拍时间：2024年11月15日上午10点

璜土作为江阴的西大门占据着重要的地理位置，与常州新北区仅一步之遥，享受双城配套。

从地块位置上来看，这两宗地块中间只隔着一块地。

据相关规划公示，中间地块为中小学用地，这两宗地块开发价值还是非常大的。

目前，璜土新房市场仅有中奥·天奕云著一个项目，且已是尾盘项目，仅有少量高层在售。

而这两宗地的容积率最高为1.8，大概率将建造洋房及小高层产品，未来将为璜土板块上新改善型住房。

未来，这两宗地块将会是璜土周边地缘客户甚至常州人置业的优质之选。

写在最后：

璜土做为江阴临港开发区的重要一份子，璜土也在默默发力，加紧建设~

璜土的这两宗最终结果如何，让我们一起期待！！