南京沙塘园5号小区全面评测：玄武门地铁盘，德基广场让你成为最时尚的弄潮儿！
admin 2025-02-09
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一.小区概况
沙塘园5号小区建成于1997年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建造，新街口街道代为管理。
小区至今已有22年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位20个，车位紧张，停车压力较大。
二.房价走势
小区目前均价为54768元，高于商圈均价（46575元），高于行政区均价（36029元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是90平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站玄武门仅356米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有艾尚天地，德基广场，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，南京金城医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：5分
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