买商铺被收"服务费" 签的还是"阴阳合同"！新城中网络批发市场业主想不通

昨日，芦淞区新城中网络批发市场有业主拨打晚报新闻热线反映：我们当初买商铺时被收取了“服务费”，开发商还订立阴阳合同，偷税漏税。

业主出示的“阴阳合同”，房款相差一倍（记者姚时美摄）

被收取服务费，还发现开发商订立“阴阳合同”

业主殷先生于2017年底买了该市场的两间商铺，当时交了2万元，参加2万抵7.5万元优惠活动，当时交的是现金，没开收据，也没开发票。

有部分开了收据的业主发现，这2万元是“服务费”，没有算到总房款中，这种情况和近期晚报报道的其他楼盘相似，钱到了第三方公司的账户。

据殷先生介绍，开发商订立的合同有猫腻。殷先生出示了购房合同，上面显示，两间铺面的房款均为335340元。收据上总房款为655680元。而开发商上报市房产局备案的合同，这两间商铺的总房款减半，都变成了167670元。

殷先生告诉记者，他和开发商签订的购房合同是“阳合同”，上面的总房款是商铺实际的成交价，而开发商上报给市房产局的是“阴合同”。部分业主认为，开发商此举是为了偷税漏税，当然，业主支付的税费也相应减半。

开发商承认偷税漏税

昨日上午，记者来到新城中网络批发市场，开发商株洲市新城中服饰有限责任公司相关负责人黄先生作了解释。

黄先生称，该公司是改制重组企业，从1992年起开始开发、经营城中布匹市场，2017年，对市场进行改造后，将商铺对外销售。

据黄先生介绍，当初商铺销售全部打包给销售公司，业主被收取“服务费”，是销售公司所为，新城中服饰公司没有插手，也不知情。

“可以讲是偷税漏税。”说起房屋买卖合同出现阴阳合同，黄先生这样回答。

黄先生称，在办理房产证过程中，按照总房款全额能办到，减半也能办到，而且业主也自愿，“（能够）趋利避害，谁都会这样选择。”

本报报道引起住建部门关注

据黄先生介绍，新城中网络批发市场共有700多套商铺，共600多户，目前有200多户没有交钱办理房产证，有300多户过了户但没交钱。剩下的190多户，有的按照业主意愿，全款上报，减半上报的，只是一部分。

审核：罗佳

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