必看！华润未来城市DK3选房攻略，收藏好
admin 2025-07-06
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周六8:00，港务区华润置地未来城市DK3地块9、10楼，DK3地块东侧是奥体大道，北侧为奥体中心，南侧是未来城市DK4组团，西侧为榴花路。
相较于其他组团，DK3是离奥体最近的一期，同时未来到商业区的距离也很近。目前2栋楼已出地面正负零，交房时间2024年10月。
怎样选楼栋？
先来分析本次开盘的楼栋采光：
本批次销售的9楼18层的小高层。两栋楼均在地块西侧，紧挨榴花路（目前未开通）。
9号楼位于北侧，10号楼位于南侧，采光条件上10号楼较好，9楼的采光遮挡。所以优先选10楼高楼层10楼低楼层9楼高层北侧为奥体中心，但因紧挨DK2商业组团，因此楼层越高向北视野越好，可以直接看到三大场馆。
10号楼小高层，北侧是9楼，还挨着DK2地块商业裙楼，后面商业开业避免不了人流及噪音等污染。
所以最终综合考虑采光、视野、临路噪音干扰三个因素，在楼栋上的选房顺序应该是：
10楼高层15层以上（采光不错，视野很好，临商业裙楼）10楼高层低楼层（采光受影响、临路、底商有噪音）。
怎么选户型？
从户型来看，142㎡A户型设计最好，户型方方正正，南北通透，位于9楼，中间，也还不错，总价预算238万左右，首付得准备72万。
114㎡户型也还算方正，位于9#楼，总价预算170万，首付得准备52万。
119㎡户型设计一般，面宽偏窄，采光面有限。
如果预算充足，首选142A142㎡B114㎡119㎡。
选房注意事项
首先在住建局网站进行房源登记，登记后流程为：递交核验资料—摇号—刚需/普通中签—选房。
接下来就是摇号环节，摇号环节会在西安市公证处进行线上摇号，是否线下选房视疫情情况来定。
想要第一时间知道自己有没有中签？
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