经房纬地论武汉(一)

一、城市的重要地位

城市作为现代经济社会活动的主要承载者，在我们的生活中起着至关重要的作用。如今，国家之间的竞争越来越多地体现在城市之间的角逐上。对于每个人来说，城市也是择业创业的重要考量因素。

二、最具发展潜力城市排名逻辑及武汉的位置

依据人随产业走、产业决定城市兴衰，以及规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局这一基本逻辑，最具发展潜力的前十座城市依次为北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、苏州、南京、武汉、重庆。

一江两岸大武汉

武汉作为长江经济带上的核心城市，处于国家区域发展的钻石结构核心地带。它不仅是长江中游城市群的核心所在，更是连接东西、贯通南北的关键枢纽。其得天独厚的地理位置，再加上光电子信息、新能源与智能网联汽车、生命健康、高端装备和北斗等五大优势产业的蓬勃发展，使武汉成为国家经济增长的重要引擎以及区域协同发展的桥头堡，在推动国家高质量发展的进程中发挥着举足轻重的作用。

三、武汉的地理优势与交通枢纽地位

武汉处于中国主要经济地带的地理中心，素有“九省通衢”之美誉，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽以及长江中游航运中心，亦是国家区域发展“钻石结构”的核心，距离北京、上海、广州、成都、西安等大城市都在1000公里左右，“米”字型高铁网辐射大半个中国，还是华中地区唯一能够直航全球五大洲的城市。

四、武汉的城市定位与组成

武汉市作为全国超大城市，别称江城。它是由国家明确批复的国家中心城市，亦是“长江经济带”和“中部崛起”两大战略的重要节点城市。

武汉三镇

老武汉由长江和汉江分割而成的武昌、汉口、汉阳三镇构成。从行政区划来看，武汉市有13个辖区，包括7个主城区和6个新城区。此外，还有6个功能区。

五、主城区概况

（一）江岸区：作为汉口的核心区域之一，乃是武汉市政府所在地。这里金融机构林立，拥有武汉天地等高端商业及商务区。区内历史文化遗迹丰富，诸如汉口江滩、古德寺等。教育资源优质，医疗设施完善。

（二）江汉区：武汉的商业中心之一，拥有江汉路步行街、武商广场等著名商业地标。交通便利，地铁网络密集。医疗资源雄厚，文化活动丰富多彩。

（三）硚口区：曾经的老工业基地，如今正处于转型发展之中。这里有汉正街等知名商业区域，商贸氛围浓厚。医疗、教育等公共服务设施较为完备。

（四）汉阳区：拥有古琴台、晴川阁等历史文化景点。工业基础较好，近年来在商业、文化旅游等方面发展迅速。生态环境优美，有墨水湖、月湖等湖泊。

（五）武昌区：是湖北省的政治、文化中心，省政府所在地。高校云集，如武汉大学、华中科技大学等。有黄鹤楼、东湖等著名景点。商业繁荣，交通便捷。

（六）洪山区：辖区内高校和科研机构众多，科技实力强大。有南湖等大型居住区，生态环境优良。商业配套不断完善，发展潜力巨大。

（七）青山区：以武钢为代表的工业城区，经过转型升级，生态环境逐步改善。有青山公园等休闲场所，生活配套设施日益完善。

7+6行政区

六、新城区概况

部分区域与主城区融合紧密，亦可视为广义的城区范畴。

（一）蔡甸区：生态环境宜人，有后官湖等自然景观。交通不断发展，产业逐步兴起。武汉中法生态城便落户于蔡甸新天大道两侧，未来计划吸引20万人口落户，将打造成为一个宜居胜地。

（二）江夏区：高校众多，文化氛围浓厚。产业发展迅速，生态资源丰富，如汤逊湖等。江夏区域内拥有武汉纺织大学阳光校区、湖北工程大学流芳校区、湖北经济学院、武汉东湖学院和汉口学院等众多院校，粗略估计共有20多个大学校区，在校大学生有20万之众。大学生不仅能为武汉源源不断地提供人才，对本地餐饮业、服务业的发展也起到了巨大的推动作用。

（三）东西湖区：又称临空港经济开发区，交通便利，有东西湖保税物流中心等重要产业园区。商业配套逐步完善，生态环境良好。区域内的金银潭和金银湖板块靠近武汉主城区，已渐渐与武汉市区融为一体。东西湖的主阵地在吴家山片区，区域内引进了京东方、网安基地、宝龙达和中金数谷等一系列高新产业。与服务业占比高达80%的主城区相比，东西湖区可谓是汉口片区的工业基地。全区汇聚了多家世界500强企业，武汉海关、武汉海事法院、武烟等机构也搬迁至此。

（四）黄陂区：拥有木兰文化生态旅游区等旅游资源。交通网络不断拓展，产业发展独具特色。武汉天河国际机场便坐落于黄陂境内，临空经济也是黄陂的一个重点发展方向。此外，南部的盘龙城、汉口北、武湖（长江新区）都是武汉市的重点发展区域，地铁1号线、2号线和7号北延线将黄陂各大片区与武汉市区紧密串联。

（五）新洲区：是武汉的东大门，阳逻港是重要的物流枢纽。工业和港口经济发展迅速，生态环境逐步提升。这里集聚了京东仓库、武船、武汉一棉等众多企业。阳逻之心也是新洲未来的高品质宜居新城。武汉航天基地落户于新洲双柳，未来计划用10年时间打造一个20万人口、产值600亿元的航天新城。

（六）汉南区：位于武汉市西南部，即武汉经济开发区，有“中国车谷”之称，是全国发展改革试点城区、中国汽车零部件制造基地。汉南区已形成以新能源汽车及智能网联、电子电器、现代物流等为支撑的产业集群。武汉轨道交通16号线也已经通车，最近几年发展非常迅速，潜力巨大的。

七、功能区概况

（一）武汉经济技术开发区：简称“武汉经开区”，坐落于武汉市西南部，包括蔡甸区的一部分、汉南区全部、以及汉阳区的一小部分，甚至还涵盖了荆州市洪湖市的小部分地区。它是国家级经济技术开发区，以汽车及零部件、电子电器等产业为主导，拥有众多知名企业和产业园区，是武汉市重要的经济增长极。

（二）东湖新技术开发区：简称“东湖高新区”，亦称光谷，包括洪山区的部分和江夏区的部分。它是国家级高新技术产业开发区，以光电子信息、生物医药、新能源等高新技术产业为主导，汇聚了大量的高科技企业和创新人才，是武汉的科技创新中心。

（三）东湖生态旅游风景区：是国家级旅游景区，包括洪山区的部分和武昌区的部分。以东湖为核心，拥有优美的自然风光和丰富的人文景观，是武汉市重要的旅游休闲胜地。

（四）武汉化学工业区：位于武汉市东北部青山区内，是国家级化学工业基地，以石油化工、精细化工等产业为主导，为武汉市的化工产业发展提供了重要支撑。

（五）武汉临空港经济技术开发区：位于武汉市西北部，是国家级经济技术开发区，以临空产业、现代物流、食品加工等产业为主导，拥有良好的交通和物流优势，是武汉市重要的产业园区之一。

（六）武汉新港：是长江中游重要的港口和物流枢纽，涵盖了武汉、鄂州、黄冈、咸宁等城市的部分港区，对于推动武汉市的航运和物流发展具有重要意义。

八、武汉市行政区的经济指标：

现代大都市必然会发展成为高密度经济体，即通常所说的“寸土寸金”。经济密度体现了一座城市单位面积土地上的经济效率、区域和产业集聚集约集成发展的程度，与城市能级互为呼应。经济密度越大，表明城市发展段位越高，能级和竞争力越强。

武汉市行政区的经济密度表（2023年）

行政区

面积（平方千米）

GDP

（亿元）

每平方公里GDP（万元）

常住人口

（万人）

每平方公里常住人口

（万人）

江汉区

28.29

1627.11

57.5153

69.05

2.44

江岸区

80.28

1625.35

20.246

105.11

1.31

硚口区

41.46

1030

24.8432

75

1.81

武昌区

107.76

1890.31

17.5418

127.05

1.18

汉阳区

111.54

860

7.7101

90.06

0.81

洪山区

509

1180.31

2.3189

175.3

0.34

东西湖区

495

1800.31

3.637

92.55

0.19

青山区

172.84

1003.35

5.8051

51.3

0.30

江夏区

2009

1170.33

0.5825

105.6

0.05

黄陂区

2261

1321.46

0.5845

124.27

0.06

新洲区

1463.43

1131.07

7.7289

93.31

0.06

蔡甸区

1100

502.88

0.4572

62.66

0.06

2024年上半年的数据显示，东湖高新区实现地区生产总值1403.49亿元，同比增长10.2%，总量和增速均位居武汉市第一。

九、武汉城市圈加速同城化

武汉市城市总体规划中提出的高快速路骨架路网系统布局为“六环二十四射多联”。武汉城市圈大通道串起5城11县区，24条射线使城市圈交通实现互联互通。

六环二十四射

大江大湖大武汉，长江与汉江蜿蜒碰撞，造就了两江三镇的武汉格局，因此过江通道和过江大桥的建设就成了武汉城建中的重要内容。目前武汉已建成的过长江通道达16条，接下来建设中的、规划的还有16条。过长江通道是武汉城市圈环线不可或缺的组成部分，其数量和布局直接影响着环线的完整性和通行效率。

《长江干线过江通道布局规划（2020-2035）》过江通道布局规划图

武汉的发展，是历史机遇与自身努力的完美结合。它抓住了中部崛起战略的契机，积极融入国家发展大局。在长江经济带发展中，武汉扮演着核心角色，与上下游城市协同发展，共享资源，共同推动区域经济的繁荣。同时，武汉自身的拼搏精神从未停歇，政府的科学规划、企业的创新进取、市民的积极参与，共同铸就了这座城市的辉煌。

展望未来，武汉的发展之路依旧任重道远，但它必将承载着过去的荣耀与希望，向着更高的目标进发。它将不仅仅是中部的中心城市，更是具有全球影响力的现代化大都市。武汉的发展，是对人类城市发展理念的生动实践，它告诉我们，一座城市可以在传承历史文化的同时，拥抱科技创新；可以在经济快速发展的同时，注重生态保护；可以在汇聚多元文化的同时，保持自身的独特魅力。武汉，这座古老而年轻的城市，正奏响中部崛起的最强音，向着光明的未来砥砺前行，如同长江之水，奔腾不息，永不停歇，成为中华民族伟大复兴征程中一座不朽的丰碑。