刚需别哭，3.6万起，地铁14号线10大新盘来了，赶紧收藏

前言

不久前，深圳壹地产联合世联行对深圳地铁14号线的沿线地铁口新盘进行了详细梳理，首发了坪山区域的的地铁口新房盘点。

根据规划显示：地铁14号线位于龙岗区域的地铁站共9个，途径横岗、大运新城、龙岗中心城、宝龙科技城等重点区域。

而新建站点有7个，分别为：石芽岭、六约北、四联、坳背、肿瘤医院、宝荷及宝龙，周边新盘约10个。

统计信息仅供参考，具体以开发商公布为准，欢迎大家继续留言爆料！

｜壹

石芽岭换乘17号线，周边3个新盘

其中，石芽岭站是地铁14号线的第5座车站，与规划的17号线T型换乘。其为地下双层岛式车站，位于龙岗区的科技园路和盛宝路上（布澜路与盛宝路交叉口位置）。

该站分为东、中、西部基坑主体工程，车站采用明挖法施工。目前，石芽岭站周边环绕着3个新盘，分别为：倚龙华庭、里城玺樾山、英郡假日广场。

倚龙华庭

位置：龙岗区布吉大芬村桔子坑

基本信息：项目用地性质为商住用地，总建面39044.2平，容积率高达12。项目共一栋，分为AB两个单元，A单元25层，B单元27层，3层地下室，1至5层为商业裙楼，6层为架空层。

楼盘亮点：靠近3号线龙岗线“大芬站”，临近龙岗大道，公共交通方面。

楼盘现状：目前，建面约116-120平住宅在售，均价约45000元/平。

里城玺樾山

位置：深圳吉华三联郊野公园布李路西侧

基本信息：项目总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为三期开发。

楼盘亮点：1、生态资源丰富，项目北侧靠三联郊野公园，南向800米有石芽岭公园。而且自身打造了深圳首个迪士尼式园林，总面积约1.87万㎡，设计了7大主题园林。

2、教育资源丰富，项目幼儿园为南师附中特色幼儿园，其还配建了九年制公立学校——南京师范大学附属龙岗学校。

楼盘现状：目前，在售建面约80-94㎡住宅，均价5.2万/㎡。

英郡假日广场

位置：龙岗区南湾街道丹竹头社区龙岗大道南面

基本信息：项目总建面约40万平，分三期建设，打造集住宅、商务公寓、购物中心于一体的都市综合体。英郡假日广场为3期，建面约24.6万平。

楼盘亮点：自带建面约5万平的商业——星悦天地，并且2层通过连廊与丹竹头地铁站无缝对接，现楼精装交房，带天然气。

楼盘现状：目前，项目住宅部分已售罄，建面约56-92平公寓在售，均价3.85万/㎡。

｜贰

六约北站，目前周边仅1个新盘

六约北站是地铁14号线的第6座车站，位于红棉路与深峰路交叉口，属横岗片区，沿红棉路东西方向布置，为明挖标准地下双层岛式车站。

车站主体结构长247.0m，标准段宽21.2m，扩大端宽33.8～25.9m，深度17～21.7m。施工难度大、安全风险高。目前，六约北站周边仅有一个新盘——地铁锦上花园3期。

地铁锦上花园

位置：龙岗大道地铁六约站东南侧

基本信息：项目位于龙岗区横岗街道，是集住宅、商务公寓、运动主题Mall为一体的综合体。其总建面约41.3万㎡，共11栋18座高层建筑，总户数是2878户（住宅2209户，公寓669户）。

楼盘亮点：1、视野景观较好，项目南向可看山景、北向无高层遮挡。2、交通便利，与三号线六约站地铁口无缝接驳。3、商业氛围浓厚，项目自带5.2万㎡商业，且一路之隔还有体量约8万㎡的大型集中式商业。

楼盘现状：目前，在售建面约70㎡住宅，均价4.5万/㎡。

｜叁

坳背站换乘21号线，周边无新盘

四联站换乘18、19号线，周边2个新盘

四联站是地铁14号线的第7座车站，与规划地铁19号线平行换乘、规划18号线T型换乘，为地下双层岛式换乘车站，是深圳地铁四期工程首批开工点，属横岗片区。

目前，四联站周边环绕着2个新盘，分别为：恒地悦山湖花园、建信天宸。

坳背站是地铁14号线的第8座车站，也是14号线施工难度最大的一个站，为地下两层岛式换乘车站，与规划地铁21号线同层同向换乘。目前，坳背站周边并无新盘。

恒地悦山湖花园

位置：龙岗区横岗街道办康乐路与横一路交汇处

基本信息：项目总建面约28.4万㎡，由14栋32层的纯住宅围合而成（其中1栋为保障性住房），分为两个地块，两地块使用天桥相连接。项目的大堂设在2楼，1楼为停车场。

楼盘亮点：1、项目周边以住宅小区为主，居住氛围浓厚。2、交通、商业、教育等生活配套完善。

楼盘现状：目前，在售建面约143-168㎡住宅，均价4.3万/㎡。

建信天宸

位置：龙岗横岗街道康乐路与龙岗大道交汇处

基本信息：项目总建面约15.6万㎡，为1栋A、B、C座（将用来回迁）、2栋、3栋A座（保障房）及B座高层建筑，总户数1679户，是集住宅、公寓、商业为一体的城市综合体。

楼盘亮点：1、交通便利，项目距离3号线塘坑站与在建中的地铁14号线四联站都不远，属于双地铁口物业。2、商业及文体配套完善，旁边就是横岗天虹商场及横岗文体广场。

楼盘现状：目前，在售建面约36-42㎡公寓，均价3.6万/㎡。另外，项目二期在建中。

｜肆

肿瘤医院及宝龙站周边无新盘

宝荷站换乘31号线，周边4个新盘

肿瘤医院站是地铁14号线的第9座车站，是今年6月新增的一座地铁站，主要方便市民来往中国医学科学院肿瘤医院深圳医院。目前，肿瘤医院站周边没有新盘。

宝荷站是地铁14号线的第11座车站，与规划中的31号线换乘。其位于宝荷路、碧新路、比宝二路交岔路口处，属宝龙科技城片区，车站沿宝荷路跨碧新路及比宝二路口设置。

目前，宝荷站周边环绕着4个新盘，分别为：京基御景半山、宝昌利御景御峰公馆、碧桂园观麓花园、中海积谷田项目。

宝龙站是地铁14号线的第12座车站，沿宝龙大道下方呈东西向布置，为标准岛式车站，车站共设4个出入口，1个疏散口，2组风亭。目前，宝龙站周边以写字楼和工业区为主，同样没有什么新盘。

京基御景半山

位置：龙岗沙荷路与宝荷路支线交汇处

基本信息：京基御景半山总建面约22万平，配备了5万平园林景观，如大型假山瀑布、观景眺台、室外无边界泳池等。项目整体容积率约3.45，绿化率高达42%。

楼盘亮点：1、生态资源丰富，背靠马峦山山脉，周边汇集高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库等山水资源。2、居住舒适度高，是目前龙岗超低密度、超高绿化率的纯住宅半山项目。

楼盘现状：目前，在售建面约79-150㎡住宅，均价4.1万/㎡。

宝昌利御景御峰公馆

位置：龙岗区宝荷路支线

基本信息：项目总建面为43624.64㎡，由2栋4座高层住宅组成，分别是1栋A、1栋B座，2栋A、2栋B，规划有314户，容积率3.31，停车位294个。

楼盘亮点：1、生态资源丰富，项目背靠马峦山山脉，周边汇集高坳山，八仙岭，临近炳坑水库及牛坳水库两座水库，与东部华侨城共享同一片山水资源。2、项目居住舒适度高，是目前龙岗区域内超低密度、超高绿化率的纯住宅半山项目。

楼盘现状：目前，在售建面约86-143㎡住宅，均价3.9万/㎡。

碧桂园观麓花园

位置：龙岗区碧新路与植物园路交汇处

基本信息：项目总建面约15.9万㎡，包含四栋31—34层的住宅、商业裙楼、一栋综合楼。项目为碧桂园云麓国际社区一期，后面还有二、三期的观岭、观璟花园。三期的总建面约80万㎡，包含房、公寓、写字楼、研发办公、商业等多元化业态为一体。

楼盘亮点：1、周边生态资源丰富，西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库，南眺炳坑水库，北看高坳山、八卦岭，西南望马峦山和铜锣径水库。2、周边旧改丰富，区域想象空间较大。

楼盘现状：目前，诚意登记中，将推售建面约67-112㎡住宅。

中海阳光橡树园

位置：龙岗区宝横路与高科西路交汇处

基本信息：项目属于龙岗区龙岗街道南约社区，总建面约26万㎡，共分三期建设，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地。

楼盘亮点：1、区位优越，位于宝龙科技城及东部高铁新城的双重辐射区域内，可以受到两大核心发展带来的红利。2、生态资源丰富，将为深圳东部中心再添一个品质人居的标杆作品。

楼盘现状：目前在建中，将推售建面约72-110㎡的住宅。