环同比向好连涨三周 上周青岛新房住宅成交2863套

据青岛网上房产数据显示，上周青岛新房住宅成交2863套，环比增长16.57%，同比增长2%；成交面积33.77万㎡，环比增长16.05%；同比增长1.17%。根据年后各周成交走势来看，红五月战绩上佳，除了五一当周有所下滑外，后边实现连涨三周！

从上周日成交来看，单日成交保持平稳，仅5月20日突破500套门槛为513套，其他稳定在每日三四百套。

从区域成交来看，黄岛区以878套继续居首，城阳640套次之。具体来看，进入5月份城阳共有产权购房政策影响减弱，黄岛重回区域成交榜首，城阳退居次席。即墨、平度、莱西表现相对欠佳。

从3月以来，青岛新房住宅各周成交整体稳中向好；3月至目前农历春节年后成交约在30427套，成交面积356.88万㎡。

七日成交榜来看，胶州华润城5月份加推7600元/平于近郊淡市中杀出重围，成交相对较好，近期陆续开始网签。上周以90套网签入围TOP榜。其次为5月首开爆89平总价不过万的卓越蔚蓝郡以及城阳上马项目和达北岸悦璋等。

关于胶南解绑限购，据业内了解不会有明确正文，但是不少反应可操作。市场方面近期多盘不断调整实探。刚结束周末龙湖亿联春江悦茗首开，继卓越蔚蓝郡、保利源诚领秀山、融创影都壹號等项目后再度实现热销。不过从热销项目来看，龙湖亿联春江悦茗小户型总价不过百万，保利源诚领秀山毛坯9字头，性价比颇高，加上品牌及地段背书，逐渐赢得市场。

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