绿城之江转塘项目，规划6层、7层洋房和小高层

住浙网8月2日消息（研究员孙航海）昨天，杭州西湖区2宗住宅地块项目公示，均为今年二批次出让地块。

2宗地块分布在三墩北和之江转塘，分别被滨江集团和绿城竞得。

一、滨江集团西湖区三墩北住宅项目

杭州滨铭实业有限公司拟建杭政储出【2022】32号地块住宅（设配套公建）项目。地块东至越秀·星汇悦城，西至吴家坪路，北至规划绿化。

地块位置图

2022年6月30日，滨江集团和浙江钱江联合体以底价114205万元竞得该项目，楼面价16123元/㎡。

项目建设用地面积23611㎡，总建筑面积99347㎡，其中地上计容面积70833㎡（其配建不少于3541.65㎡的公共租赁住房），地下建筑面积28514㎡。容积率3，建筑密度22.0%，绿化率35.0%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢高层住宅楼，含1幢20F、2幢21F，3幢26F商品住宅和1幢16F公租房。公租房位于项目最南端。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28160元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

二、绿城西湖区之江转塘住宅项目

绿城房地产集团有限公司拟在安埠街南侧，江涵路北侧，丽景路西侧，之江文体中心（在建）东侧建设杭政储出【2022】37号地块住宅（设配套公建）项目。

地块位置图

2022年6月30日，绿城以总价195062万元竞得该项目，楼面价27315元/㎡，溢价率7.14%。

项目建设用地面积47607㎡，总建筑面积98505㎡，其中地上计容面积71410㎡，地下建筑面积27095㎡。容积率1.5，建筑密度28.0%，绿化率35.0%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造18幢商品住宅，含1幢6F、3幢7F、1幢8F、2幢9F、9幢10F和2幢11F。

所建商品住房毛坯销售均价不高于37190元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40910元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图