北龙湖最大的遗憾是什么

FANGDONG｜房东俱乐会

撰文：慕容晏美编：小樱校对：塔夫

郑州人不应该忘记黑川纪章——其实也不会。

在中国，他设计的郑州新区在全国各大新区中的辨识度，可能仅次于上海浦东新区。

黑川在日本最有辨识度的建筑，则是位于东京银座的中银胶囊塔。半个世纪来，该栋建筑已成为东京名片。

正如华裔建筑设计大师贝聿铭所说，“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。”

最好的建筑，永远不缺乏公共性和艺术爆发力。全球著名建筑中，属于住宅的很少。但有志于成为公共地标的住宅，则无疑是最好的那一类。

以此标准来看北龙湖，在郑东新区这块寸土寸金的收官之地上，豪宅们争奇斗艳，征用了汉语中最美最壕的词汇，来修饰广告文案。

然而到今天，终章已近，以上述标准纵览北龙湖群豪，值得郑州尊敬，足以留存于时间和人心之上的项目，可谓寥寥。

破局者，会是最贵的哪几家吗？

非也。

北龙湖苦等地标

整个北龙湖，都凝神洗目，静待一尊琉璃雕塑的到来。

4月底，天价瑰宝、中国当代艺术的顶尖之作“追光之羽”，抵达正弘臻。这座雕塑由沪上艺术家屠娟历时429天，150余次水火淬炼后打造。

追光之羽

当晚，正弘置业段跃东先生、王卫川先生、周涛先生，官同东先生，以及房东俱乐会主编慕容晏，“追光之羽”设计师屠娟女士，与180位现场嘉宾，共同见证了这场中原艺术豪宅的琉璃雕塑揭幕，这也是中原首度引入中国传承3000年的琉璃艺术品。

现场揭幕仪式

同时在正弘臻与郑州人见面的，还有屠娟在2019年巴黎国际工艺创新双年展中参展的代表作《山脉系列》。

《山脉系列》

只有民族的，才是世界的。

将中国元素完美融汇现代艺术，是屠娟能够迅速蜚声国际的最重要原因。她为正弘臻量身打造的“追光之羽”，也贯彻了她一贯的民族风和国际范。

琉璃艺术在中国已有超过3000年的历史。“羽”是汉语最早的文字之一，为商代甲骨文的常见字，代表着中国古人对自然的瑰奇想象。战国时期的“羽人竞渡”是中国最早的雕刻奇珍之一。

以“羽”入雕塑，号以“追光”，无疑显示了正弘臻和屠娟对五星级度假景观式豪宅的独到理解。

事实上，也正是这种共识，使得正弘在北龙湖从正弘瓴到正弘臻，都显得卓尔不群，论匠心，论艺术感染力，论辨识度，在北龙湖友盘中一时无两。

通透纯净，空灵澄澈，“充满国际感的现代中式”，是行内对于正弘北龙湖双雄的共同评价。在正弘臻上，这点体现得更为纯粹。

正弘臻先有“追光之门”，又迎“追光之羽”，北龙湖终于有了属于自己的地标。

从正弘瓴到正弘臻，离生活更近，离艺术更近，离闲适更近，也是对黑川纪章核心理念“从机械时代转向生命时代”的最好阐释。

谁都知道，北龙湖最流行“新中式”。然而，这并不意味着坐井观天、刻舟求剑，而是与西方建筑的最新核心接轨，那就是兼顾功能和颜值的极简现代主义。

将传统中式意趣糅纳入现代主义的极简风、大玻璃，让光线无处不在，是时下中国豪宅和国际接轨的最时髦选择。

就如同你在正弘臻所看到的一切——在抽象化的中式重檐屋顶下，是明净澄澈的大块玻璃，蓝天白云倒映其中。

在有了“追光之羽”的加持后，行走于正弘臻，更像进入了一座现代艺术与中国古典意象交叠的博物馆。

和“追光之羽”相互呼应的，是正弘臻30多米宽的超舒展入户大门“追光之门”。

追光之门

通透的落地玻璃幕墙，再加上平直利落的屋檐线条，轻盈高贵。富有韵律感的竖向银灰色不锈钢拉丝立面，还能看出中式格栅的痕迹。

庭院影壁前一株百年树龄的红花檵木，其树型身姿极为难寻，在经过多次现场调试后，每个角度都完美呈现出国画的意境。

红花檵木实景图

在“追光之羽”落定的水院内，最能代表中式意象的数棵乌桕苍劲虬曲，枝杈旁逸斜出，四周竹影婆娑，正是一园之盛景。

景观实景图

各种在中原闻所未闻的小型灌木花丛，进口木贼、穗花牡荆、花叶玉婵花、姬十二单等遍布园内，让人眼前一亮又丝毫不觉突兀。

这些充满异域风情的奇花异草，是奥雅景观创始人李宝章在每年一度的英国皇家切尔西花展上寻觅到的，随后将其悉数引入了正弘臻。

度假酒店+家=？

在国际主义中式之外，上海养云安缦、巴厘岛Soori这些奢华级的度假酒店，同样是解析正弘臻的关键词。

不同于平铺直叙的商务酒店，大多数的度假酒店，都会在滚滚红尘与庭院深处的住所之间，设置一个滤掉尘滓的过渡空间。

这个空间一般由数重茂林院落组成，重重绿意掩映之下，远远望去只能看到主体建筑微微露出的檐角。

比如业界传奇上海养云安缦，深邃的入口庭院位于古樟林内，进入内部庭院前，还要经过曲折的游廊，才能从铜质屏风里看到一栋栋古宅。

正弘臻围墙外栽种的无患子林，也正是为了营造出“茂林深处有人家”的意境。

主入口的超长挑檐，青石凿成的影壁，逶迤幽丽的连廊水院，都是为了帮你隔离掉外界的喧嚣，进入一个彻底沉静放松的空间。

景观实景图

在郁郁葱葱的绿意包裹之中，是步入式的下沉庭院会所和开放式环形休闲游廊。

中式格栅掩映中的廊下吧台，庭院可以观景的舒适沙发区，这一幕，又像极了巴厘岛的Soori酒店。

从玻璃栏板围着的台阶缓步向下走向会所，一边是格栅筛出的光影，一边是从天而降的星光瀑布注入镜面水池，水声潺潺。

下沉庭院会所效果图

与同由北京YUSTUDIO的创始人于昭执笔、气象威仪的正弘瓴会所不同，正弘臻的会所充溢着休闲雅趣。

内庭约800㎡的空间，设置有健身房、茶室、瑜伽室、书吧等，所有区域都临落地窗而设，将院中的水光绿意尽收眼中。

“琉璃净世界，度假式桃源。”

和忙碌的尘世脱节，制造一种空间时间上的隔离感，这是正弘臻的重重庭院、下沉会所想要赋予业主的美好感受。

做奢侈品起家、走遍全球的正弘创始人，心心念念想要把五星级度假酒店式的软硬件标准和全新的艺术美学理念，悉数引入正弘臻。

数年前，他在看了丹健国际DIA设计的深圳湾1号样板间后，一直念念不忘，希望能将其呈现给更多的郑州人。

这次，他终于如愿以偿——正弘臻邀请到了DIA合伙人薛峰来做室内设计。

传统中国绘画中的大胆留白，大理石和木材的自然纹理，安静到纯粹的极致氛围……那些打动正弘创始人的元素，都在正弘臻被一一呈现。

当时打动他的，还有深圳湾1号与伦敦、纽约等豪宅接轨的空间设计，独立入户空间，大尺度起居室，主卧全套房，公区洄游动线等等。

这次，正弘臻同样做了近乎忠实的保留。

不怕你讲究，就怕你将就

可以断言，由柏涛袁远和DIA薛峰共同营造出的正弘臻室内空间，一定能够打动这个城市最挑剔的人。

170㎡和220㎡两个户型，都采用了大面积的豪华玄关，也都采用了南向双主卧套房设计，整体面宽分别达到13米和15米。

170㎡户型图

220㎡户型图

尤其是220㎡的大四房户型，宽达7.15米的大面宽客厅搭配着三面环绕的通体落地窗，犹如流转的瀑布屏，将院内景观最大限度呈现于眼前。

最让人怦然心动的一定是正弘臻室内精装的极简风格、极致收纳空间和一系列国际一线品牌的装标。

正弘臻室内实景图

来看看主卧，无论是空间尺寸和功能布局，都和超星级酒店行政套房高度相似，而且有极度奢华的沐浴体验！

主卫采用四分离设计，设置了单独的马桶间和淋浴间，同时配备双人洗手台和超豪华浴缸。

主卫样板间实景图

据说，光劳芬这个用全新Marbond独创材料做成的浴缸就价值10万，在北龙湖豪宅区内还是首个。

步入式衣帽间尺度足够阔绰不说，而且已经全部做好，实景呈现的都属于交付标准，这如何让人不心动？

衣帽间样板间实景图

同时属于交付标准的，还有正弘臻的极致收纳设计，你只需看看入户门前，这个有着能够放下很多鞋子和包包的超大尺寸的玄关柜就能明白。

玄关柜样板间实景图

这样一个兼具装饰作用、带USB充电插座、收纳功能极度完备的玄关柜，如果不是对家庭生活有深入体验的人，很难设计出来。

同样能打动人的，还有正弘臻的全屋软水系统。

现在郑州市场上的多数豪宅，都还只停留在全屋饮用水净水系统的层面，而用来洗澡洗衣服的水依然是富含各种杂质的硬水。

软水除了能让皮肤更加光滑细腻外，也会使衣服变得更加蓬松艳丽，就算是再娇嫩昂贵的衣物，也可以放心放进洗衣机和烘干机。

厨房里柏丽的橱柜和下拉式吊柜，博世的嵌入式蒸烤箱、洗碗机、双开门冰箱，都是颜值功能俱佳，暗合了时下最讲究人群的最新生活方式。

厨房及冰箱样板间实景图

室内装修的用材用料也极为考究，比如电视墙的石材，选用长1.8米的整块白玫瑰石材，再比如中央空调选用东芝品牌、全热交换新风系统选择美国百朗、系统窗选用意大利进口阿鲁克的，梵蒂斯德式铸铝装甲门，威卢克斯的智能天窗，在北龙湖也属于顶配阵营。

再豪奢的硬件都是为软件服务的，唯有真正懂生活的人，才能把硬件用到最让人心动的地方，让房子不再成为房子，而是成为梦想生活的承载空间。

比如正弘臻的衣帽间还贴心配了新风换气口，和软水系统类似，都是为了让女主人最珍视的衣物也能得到最好的对待。

比如地下一层设置了三个采光天窗，加起来足有十多个平方……

所以，正弘臻一楼带院的户型虽然价格高昂，但也早早被一抢而空。

不看正弘，枉来北龙湖

越了解北龙湖市场，你就越知道正弘臻有多难得。

在去年下半年北龙湖市场最冷清的时候，正弘臻连续数个月的销量，都占了北龙湖全部销量的一半。

就像正弘臻的营销总周涛所说，“大家都说现在北龙湖市场不好做，我不这么认为，市场回归理性，好产品就会有更多机会。”

给出这样的判断，当然是正弘臻自有的底气和实力，尽管受疫情影响，正弘臻依然在2020年4月份卖出了25套，再度成为北龙湖4月份销冠楼盘。

无外乎其他，正弘臻赢得市场所依靠的，不仅仅是用好品味和懂生活打动了购房者，还有正弘臻陆续提升的价值兑现。

5栋楼外立面完美呈现；

6层精装交付样板间及全工序的工艺工法样板间开放；

会所区域及交付区景观开放；

170一层精装交付样板间、复式一层精装交付样板间开放……

这一些列的品质呈现，都将正弘臻的价值不断抬升，也促使正弘臻在北龙湖友商的激烈厮杀中脱颖而出。

对于正弘来说，懂豪宅、好品位、生活家，是它一以贯之的标签。

早年的九郡弘独栋别墅已是绝版传奇，据我所知，数位郑州房地产业内的塔尖人物都在此地居住多年，到现在也没有搬离。

正弘蓝堡湾一期高层采用通体干挂的石材外立面，在十数年过去后，依然能称为金水区的顶尖产品。

正弘瓴以康熙帝寿山石瑞兽钮方玺为镇宅之宝的“渊鉴斋”书房，耗资2亿建造的3000多平的下沉式会所，都在北龙湖艳压群芳。

一般开发商，既然在北龙湖有成功案例在前，最好的选择肯定是照样copy一下，又省钱又省心。

然而正弘臻却以全球视野，开辟了另一条豪宅营造的路径，轻盈通透，在美学跨度上大得惊人。

如果说正弘瓴是正弘住宅产品的经典之作，那正弘臻则是以经典超越经典的全新突破。

在这场全新突破中，正弘要打造的不仅是自家产品的标杆，更是一次北龙湖乃至中原住宅产品的引领实践。

产品之外，正弘臻还将正弘城正弘城金卡会员服务+装修升级服务包+正弘全体系服务体系同步馈赠于顾客。

正弘的全体系服务体系，在本土开发商中已是标杆，其他房企只能望尘莫及。单说疫情期间的物业服务，无论是门禁防疫还是消杀工作，亦或是上门送菜等暖心服务，正弘都做到了细致入微严谨有序，一度成为行业学习样本。

不仅如此，正弘臻业主可以直接升级为正弘城金卡客户；装修升级服务包则为不同业主的装修需求提供的全方位、个性化的解决方案。

有了这些，正弘臻在北龙湖市场的成功，则显得更加顺理成章了。

就像异常成功的购物中心正弘城，简净高颜值的建筑，戴森特斯拉、Lamer和长申超市同聚一堂，共同吸引了这个城市大把年轻却又挑剔的人群。

正弘城实景图

而几公里外的北龙湖，正弘臻则为整个中原地区的塔尖人士打造了唯一的市隐桃源之所。在最繁华之地，享受最纯粹的人生。

“花开与花落，流水送流年。”

对中国人来说，没有比家住桃花源更静好的岁月，也没有比追光逐梦更快意的人生了。

建豪宅，是对开发商审美、品味、品质和人生体悟的一场大考。

没有完美的豪宅，却有一丝不苟，日日趋新、步步唯美的开发商。

郑州也许不缺卖得很贵的“豪宅”，却很缺这样的开发商。北龙湖很多开放商对豪宅的理解，就是堆硬件、秀造价。

让他们主导郑州乃至中原最贵的一片土地，将是对历史的亵渎。

这也正凸显正弘臻的可贵。没有人可以追上时光，但赋时光以美好回忆，却是一个开发商对于城市最虔诚的献礼。

正如奥尔罕·帕慕克在《伊斯坦布尔：一座城市的记忆》中所说：“外人看一座城市的时候，感兴趣的是异国情调或美景。而对当地人来说，其联系始终掺杂着回忆。”

“追光”不辍的正弘臻，正在成为北龙湖乃至郑州回忆的集散地。市场不会亏待任何一份匠心，2019年下半年，北龙湖市场几近冰封，正弘臻连续数月都稳夺北龙湖总销量的一半，即为明证。

尽管受疫情拖累，正弘臻依然在今年4月卖出25套，再度成为本区域月份销冠楼盘。

有房如此，人生才算刚刚上路。