总价不到121万，拿下金牛区茶店子刚需神盘，锦城苑小区点评

锦城苑是茶店子商圈内的优质小区，小区位于成都市金牛区，小区建成于1999年，开发商是无开发商，小区物业是成都志诚置业锦城苑物业管理有限责任公司。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

截止2020年6月，小区挂牌均价为13337元/平方米，低出茶店子均价（1.72万/㎡）3876元，低出金牛区均价（1.53万/㎡）1935元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

锦城苑在近6个月内，二手房成交量排在茶店子区域内第26。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

小区户型丰富多样，既有51㎡的1居也有226㎡的5居户型，整体房价在54万到330万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，健康步梯，公摊小，得房率高。

距离地铁一品天下站直线距离约197米，公共交通配套非常完善。

项目5公里内有二十九所职工医院、三六三医院双向转诊医院、成都肛肠专科医院协作医院、九四医院、成都市西区医院、广药新汇源医院、成都西华医院、四川省人民医院金牛医院、成都金沙医院、四川大学华西医院辅导医院、省市区医疔保险定点医院、西部战区总医院双转医院、成都恒博医院、成都华肝医院、王中医医院、西南财经大学医院、四川省医学科学院协作医院、成都厚济医院、成都满地可医院、成都市青羊区中医医院、成都怡宁医院、成都微创医院，医疗资源丰富。

除了锦城苑，茶店子板块还有哪些二手房小区可供选择？

保利堂悦（建筑年代：2019；均价：23191.4元/㎡）

龙湖西宸原著（建筑年代：2017；均价：23732.4元/㎡）

西门先生（建筑年代：2015；均价：10287.5元/㎡）

锦熙玉苑（建筑年代：2011；均价：16874.3元/㎡）

金牛座（建筑年代：2010；均价：13809.7元/㎡）

以上即为幸福里对锦城苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。