“网红制造机”华润大爆发：6个住宅新盘待售，3个限价盘

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润玺再不开盘，我都不敢想象，还会有哪些不可思议的谣言传出来。

近日，一条关于润玺摇号规则的消息在各种“打新群”、“备战群”流传。

消息称：

“润玺分等级摇号。一类家庭首套、二类家庭二套，一类优先；两年内离婚且原家庭有住房者不予摇号资格。”

@深圳买房计划致电华润置地项目销售获悉，上述消息纯属“无中生有”。

“我们都还没拿到预售证，怎么能认筹？没有这回事。”

“华润粉”们，不必苦等润玺！

今年，华润在深圳四大区域有13个盘，蓄势待发。

南山：华润城万象府、华润城润玺一期、深圳湾文化广场、前海中心；

罗湖：笋岗中心、深润大厦、深圳湖贝项目、润启科技大厦；

光明：公园九里、玺云著；

坪山：万樾府、润樾山、玺悦台。

@深圳买房计划盘点发现，单是全新的住宅盘就有6个。而且，都在各个区域的核心地段，都在地铁旁。

面积段从66㎡到200㎡，任选。

▲华润城润玺一期效果图

润玺一期占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率6.81。

由4栋高层住宅和1所幼儿园组成，合计1175户，车位1646个。

户型共四个面积段：约100㎡3房1.5卫、约120㎡3房2卫、约175㎡4房2卫、约200㎡4房3卫，120㎡3房是主力户型。

△润玺一期户型图

笋岗中心，是华润置地千亿投资新罗湖的四大项目之一，也是2020年在罗湖的重头产品。

笋岗中心位于罗湖宝安北路与梅园路交汇处东南侧，7号线笋岗站上盖，集甲级写字楼润弘大厦、全球食材采购中心万象食家、品质人居万象华府等于一体，建面约41万㎡。

万象华府分A、B、C座。其中，

A/B座：住宅，户型为约78-140㎡2-4房；

C座：公寓，面积段为约40-63㎡。

玺云著，是电建地产在2019年11月22日拿下的限价宅地A650-0376，由电建地产与华润置地联合开发。

玺云著位于光明中心区硕泰路西侧，6号线科学公园站旁（将于今年8月开通）。

项目占地面积约2.4万㎡，容积率4.0，将推出约85㎡3房、约110㎡4房，计划下半年入市。

值得注意的是，根据土地出让条件，玺云著入市最高均价为47250元/㎡。

▲玺云著工地/@深圳买房计划摄于2020年4月

此外，玺云著毗邻光明新地标——华侨城于5月26日竞得的A650-0375，将建一栋不低于220米的标志性建筑。

润樾山，是招商蛇口+华润置地联合体在去年11月22日竞得的坪山限价宅地G11325-8023。

项目位于坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧，在碧桂园凤凰公馆斜对面，距离14号线沙湖站约2公里。

▲润樾山工地，远处高层建筑是碧桂园凤凰公馆

润樾山占地约3.3万㎡，建面约17.9万㎡，由7栋住宅、1所幼儿园组成。

自带约1.2万㎡社区商业，代建约4800㎡幼儿园，临近九年一贯制汤坑学校，东南侧规划坪山高中园。

润樾山于5月下旬启动巡展，将推出约66-110㎡2-4房住宅。主力户型为66㎡、85㎡、95㎡刚需产品，还有少量110㎡4房。

@家在深圳网友曝光了户型图：

约66㎡2房1卫

约85㎡3房1卫

约95㎡3房2卫

△润樾山户型图

据了解，项目入市最高均价为35700元/㎡。对面的凤凰公馆也是限价盘，均价约3.06万/㎡。

万樾府位于坪山商务中心区，坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，距离14号线沙湖站约400米。

周边商务、教育、居住资源丰富。

创新企业总部基地：坪山创新广场、潮商广场等；

住宅：力高君御国际、京基御景印象等；

教育：坪山中山学校（初中部）、坪山区中山小学等；

商场：坪山天虹，距离约800米。

项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.6万㎡。据华润置地官方消息，项目车位1400个，车位比为1:1.32，据此推算住宅总户数近千套。

万樾府主要针对换房需求，户型为3-4房，具体是：约85㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约125㎡4房2厅2卫。装修情况待定。

万樾府也是一宗限价宅地，五矿地产竞得，携手华润置地开发，入市最高均价为38750元/㎡。周边二手房挂盘价在3.5-4.2万/㎡之间。

敲黑板，万樾府隔壁又是华侨城的综合体，建面约20万㎡的都市摩天商务文旅地标，涵盖商务办公、五星级酒店、集中式商业、文化设施等。

玺悦台，是去年6月24日深圳史诗级土拍中，被平安不动产拿下的宅地G12107-8063。

今年3月，招商蛇口、华润置地各出资13.5亿、6.75亿入股。最终，招商蛇口、华润置地、平安不动产分别持股50%、25%、25%。

玺悦台位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北侧，与14号线朱洋坑站直线距离约1.1公里（百度地图测距）。

据项目官微，玺悦台是招商蛇口与华润置地双央企联手打造，是一个建面约22万㎡纯居住项目，包括6栋可售商品房、2栋人才安居房、1栋幼儿园、约1万㎡社区底商。

可售住宅1060套，户型为约85-110㎡3-4房，带精装，层高24-51层。

退一步海阔天空。有鲜花和阳光的地方，多得是。

更何况，6个盘里有3个是限价盘。最贵的光明玺云著，限价4.7万/㎡，优势也很明显。

所以，你还非润玺不可吗？