海口房屋租赁市场房租下降 房源充足不难找

业内人士：随着旅游旺季的到来，人才的涌入，市场将回暖，也将向更健康的方向发展

当下，随着疫情防控工作的逐步进行、城市复工复产以及毕业季小高峰的到来，海口房屋租赁市场回暖的步伐却不大，有不少在海口的租客发现，今年海口的出租房源更充裕，不同地段的出租房源价格均有小幅下降，且有的房东对于长租租客还主动降价打折。

连日来，记者对海口房屋租赁市场进行走访了解，发现海口租金价格都有所下调，且空置房源充裕。有业内人士认为，海口的房屋租赁市场近两年来都比较低迷，对于租赁卖方来说，短期租客不稳定、退租现象频繁，受疫情等影响游客止步、候鸟老人来得少……这些都是市场的痛点。

租客淡定：房源充足不难找

“4月份在海甸岛租了一套房，合同签订的时间是一年，就在前几天房东通过托管公司主动给降价了，原本合同签订的是1600元一个月，现在主动降到1100元一个月。”海口市民林女士告诉记者，她觉得有些意外，很少会遇到房东主动给租客降房租，而且当时签下的时候房东很难说话，房租好不容易谈下来，现在房东主动减房租，可见房屋租赁市场并不火热。

和林女士的情况相似，在海口红城湖路租房的市民小张告诉记者，她是长租租客，一房一厅的房子去年签订的租金是每个月1600元。上个月，托管公司联系她，表现出了想要续签的意图，且主动把月租金将至1300元。“今年以来海口的房租都有所下降，长租的价格我还想跟房东再磨磨，看能不能再少点。”小张说。

今年从海师毕业的大学生小李告诉记者，这段时间他委托一家房屋中介在琼山区找房，短短一个星期的时间，中介就带根据他的要求带他看了8处房源，经过多方的对比综合各方条件后，他租下了兴丹路的一处房源。“刚开始中介要求长租，1300一个月，一次性付一年的房租才能优惠，后来协商后，他们同意了付九送三，相当于打折了。”小李说。

走访中，有不少房屋中介表示，近段时间以来房租的确有所下降，有的房源除了直接减免租金外，还有延长实际租房时间等优惠承诺。