江苏一房东退房不退押金，租客走时给他留惊喜，房东：损失过万

编辑|眼眶红了

租房，对于漂泊在外的异乡人来说，是城市中的一处温暖港湾，承载着对新生活的期许，这方小小的天地，却也常常因为一纸合约、一笔押金，演变成是非之地，苏州吴中区一则租房押金纠纷，就将租客与房东双双推向了风口浪尖这究竟是怎么一回事呢？

租房那些事儿那些年我们遇到过的奇葩租房经历

故事的主人公小李，是一位在苏州打拼的年轻人，一年前，他租下了位于吴中区畅苑新村的一套房子，开始了自己的租房生活，彼时，他与房东签订了一份看似正规的租房合同，约定租期一年，押金一个月租金，并明确了违约责任，一年时间转瞬即逝，小李也终于攒够了首付，在苏州安下了自己的小家，新房装修完毕，满心欢喜的小李开始着手搬家事宜，并联系了房东退租

让他始料未及的是，原本简单的退租流程，却因为一笔押金，演变成了一场旷日持久的拉锯战，在小李看来，自己严格遵守了合同约定，从未拖欠过房租水电，房屋也没有造成任何损坏，房东理应全额退还押金，可房东却以各种理由推脱，一会儿说房屋需要清洁费，一会儿又说家电有损耗，始终不肯松口

几番沟通无果后，小李心中的怒火开始熊熊燃烧，他想起租房这一年多来，房东的种种“劣迹”：房屋漏水不及时维修、小区停电无人理会、甚至半夜带人来看房……这些遭遇，都让他对房东积怨已久，如今，又因为押金问题闹得不欢而散，更是让他怒火中烧，萌生出了报复的念头

在一个月黑风高的夜晚，小李偷偷潜回了出租屋，将心中的愤怒，发泄在了这间曾经承载着他生活点滴的房间里，他用喷漆在雪白的墙壁上，写满了对房东的控诉和诅咒，字字触目惊心，仿佛在无声地呐喊着他的委屈和愤怒

发泄过后

，小李仍不解气，他拿起锤子，将屋内的家具、电器一一砸毁，马桶、洗手池、床、衣柜……无一幸免，全部变成了碎片，就连空调也被他拆卸下来，线路被剪得七零八落，曾经温馨整洁的房间，转眼间变成了一片狼藉，仿佛经历了一场浩劫

做完这一切后，小李带着报复后的快感，离开了出租屋，并将房屋的“惨状”拍成照片，发给了房东，他以为，这会让房东尝到苦果，为自己的贪婪付出代价，他万万没有想到，自己的一时冲动，却将他推向了法律的深渊

押金的战争退租时押金为何总能掀起波澜？

租房押金，本是为保障房东权益而设，却常常成为租客与房东之间矛盾的导火索，在租房市场中，关于押金的纠纷屡见不鲜，究其原因主要在于以下几个方面：

押金数额缺乏统一标准，在实际操作中，押金的数额往往由房东自行决定，有的房东会要求缴纳一个月租金作为押金，而有的则会要求两个月甚至更多，这给租客带来了很大的经济压力，也为日后的纠纷埋下了隐患

押金扣除缺乏明确依据，在退租时，一些房东会以各种理由扣除押金，例如房屋清洁费、家电维修费等等，这些费用往往缺乏明确的标准和依据，租客也无从考证，只能任由房东“宰割”

押金退还时间拖延，按照相关规定，在租期结束后，如果房屋没有出现损坏，房东应该及时退还押金，一些房东却以各种理由拖延退还时间，有的甚至直接“赖账”，让租客无可奈何

为了规范租房市场

，保障租客和房东的合法权益，《中华人民共和国民法典》对押金问题做出了明确规定，《民法典》第九百四十二条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租租赁物的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”

愤怒的代价冲动是魔鬼当心触犯法律的红线

小李在愤怒之下

，破坏出租屋的行为，已经远远超出了普通的民事纠纷范畴，触犯了法律的红线，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”

在本案中，小李故意毁坏出租屋内的家具、电器等物品，造成损失明显超过了一万元，达到了“数额较大”的标准，构成了故意毁坏财物罪，等待他的，将是法律的严惩

或许有人会说

，小李的行为情有可原，毕竟是房东率先违约在先，拒不退还押金，才导致他情绪失控，做出了过激行为，法律是严肃的，并不会因为个人的情感因素而有所偏颇

冲动是魔鬼，当我们面对不公和委屈时，更应该保持理智，通过合法途径维护自己的权益，以暴制暴，只会让自己陷入更大的困境

理性面对如何避免租房纠纷维护自身权益？

租房是城市生活中不可避免的一环，但租房过程中产生的纠纷，却常常让人头疼不已，那么，如何才能避免租房纠纷维护自身权益呢？

在签订租房合一定要仔细阅读合同条款

，明确双方的权利和义务，特别是关于押金、租期、违约责任等方面的约定，更要格外留心

在租房期间

，要妥善保管好房屋和附属设施，避免造成不必要的损失，如果出现问题，要及时与房东沟通解决，并保留好相关证据，例如维修记录、聊天记录等等

如果与房东发生纠纷，无法协商解决，要及时寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益

租房

，本应是一段充满希望和美好的旅程，不要让它成为你人生中的“雷区”，希望每一位租客，都能租到称心如意的房子，也希望每一位房东，都能找到靠谱的租客，共同维护和谐的租房环境

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