你家房租降了吗？海南海口平均租金2558元，下降3.95%
admin 2025-03-29
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今年，租赁市场行情普遍一般，房东想涨租金，租客不一定能够接受。今年人口流动不活跃，能找到工作解决就业，薪资水平没有下调就不错了，所以收入决定了消费水平，以及承担得起房租的空间多少。
那么，海南省会海口租金水平如何呢？这两年外地“候鸟”人群，以及投资客流入量减少很多，因此租房需求确实减少了，和曾经的高峰期对比。海口住房租赁市场整体是比较低迷的，火候还差了一丢丢。
根据道，截止今年7月5日，海口新增租赁房源数量为4598套，平均每月租金为2558元，环比下降了3.95%。按片区来看，秀英区租金下降幅度最大，高达4.21%。而龙华区租金降幅最小，只有1.28%。三房和四房户型租金下降幅度是比较大的。
当然这些计算数据，并没有涵盖居民自建房，都是以商品房租赁情况来算的，其实普通自建房租金每月大概就650元~1200元之间。
海口秀英区尤其是西海岸，外地人较多，今年疫情原因，很多“候鸟”人群都回老家了，因此房屋空置率还是挺高的，而人口流入减少，也引导了租金下降。而龙华区整体配套完善，人口流入量稳定，龙华区国贸一带，聚集许多公司，就业人口也多，这就不难理解周边的租房需求量大了。
从5月份开始，海口的租赁市场逐渐回温了，每天都有好多房源等待租出去，租金水平在1000元左右的房子特别抢手。当然，租赁市场的房源，这和地段、配套都是有关的，一些交通便利，环境不错，配套又齐全的小区，房源基本是不愁租出去的。
房东更愿意将房子租给长期需求的租客，以两房一厅的房源来说，今年行情也就2500元每月左右。到了夏天房屋空置率就比较好，而且今年疫情，旅游人群、养老度假人群确实少了很多，所以今年租房议价空间还是比较大的，建议大家多多了解租赁房源，然后和房东谈谈价格。
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