买房铁律：“买三不买二，远三近三”，住着舒心，还容易升值

购房对于普通家庭来说可以不夸张的说是人生当中最大的一笔交易。

因为这个决定往往伴随着长达数十年的财务压力，同时也是生活上很大的一笔开销。

大家都知道买房不仅是经济上的投资，还是日后住进去享受的居住环境，所以我们要做出谨慎的决定。

为了能够住得又舒适又无后顾之忧，大家不妨牢记下面这几条购房铁律。

什么叫做“买三不买二”呢?

意思说如果作为购房者你在面临着二居室和三居室之间的选择，那么建议你选择三居室。

这一点不是为了让大家和自己全家人都挤到一起去住，这样空间局促，生活起来也没办法享有更好的隐私感，更何况大多数家庭都不是这样的生活。

选择三居室的好处在于，可以预留空间给家庭中的老人，这样更方便照顾他们，也更方便老人生活起来。

还有就是如果今后孩子长大以后，可能会将自己的朋友带回家一起住，这个时候就可以用到三居室的空间。

另外，三居室的增值潜力也比二居室大。

但为什么选择三居室又和购买二居室相对呢?

这又是怎样的道理呢?

这是因为现在很多人觉得既然都有了住宅，不如减轻负担，选择一个小点的房子来住就好了，这样不仅居住面积不会很大，消费也会减少，从而减轻经济上的压力。

但是二居室往往很难售卖，而这正是令人困扰的问题。

导致二居室的卖点不足的原因有两点:

一是这个时代所面对的发展历程进程以及人口迁徙模式使然。

二是这个时代的人们普遍都认为拥有一个宽敞的住宅才更加舒服，现在可没有三两个人就挤在一个小地方就能过得好好的了。

如果想要这些当代年轻人忍受空间局促带来的不方便，没有更好的装修设计来提高生活体验感，那是几乎不可能得到满足的。

但是大多数人的想法还是要尽可能兼顾经济能力和生活质量。

同样道理，当人口从一个地方迁徙到另一个地方的时候，这个地方的房子肯定就会面临着大量的待售情况，这个时候二居室导致人口流失越来越多也就不足为奇了。

第二条购房铁律是“远三近三”，远三是远离三个地方，近三是靠近三个地方。

这远三个地方，是指三个可能对居住环境产生影响的区域。

第一个是工厂或者其他各种性质的易燃易爆区域。

这类地方不要再考虑价格便宜了，也不要觉得离家远可以隔离危险，工厂的压迫性和污染性大家都是知道的，不仅会造成周围环境质量下降，还有就是噪音问题也会影响生活。

有时候震动甚至可以影响到楼层，造成房屋损坏等问题，而对于一些易燃易爆的地方来说，更加不能因为距离造成疏忽大意，这对于家人的安全也是个很大的隐患。

第二个地方是大型市场，比如批发市场、交易市场等区域。

在这些地方周围，不仅有各种车辆来来往往地运行，造成交通混乱，还有商贩叫卖和顾客讨价还价，大声喧哗的问题，最重要的是周围的人群密集，还会对家庭成员造成伤害或者其他风险。

另外，在这些地方还容易出现一些流动性比较差的问题，例如无家可归的人等很难保证安全，所以尽量不要考虑附近有这些行业的大型市场。

第三个地方是附近的大型交通枢纽，尤其是火车站和飞机场等因为大型交通工具需要减少噪音和震动影响而设置的一些保护措施，这边的建筑隔音效果好，但是交通工具进出的时候，总会产生很大的噪音。

并且这些地方人流量很大，火车站、飞机场周围不仅有大量的人流，还有出入境繁多，因此治安方面也无法保证。

所以为了自身安全以及舒适，最好不要考虑在这类大型交通枢纽附近购房。

所以“三远”原则为：远离工厂、综治性区域、交通枢纽，尽量让家人生活得更安全、舒适一些。

而“近三”同样是邻近三个地方。

第一个是学校，如果房子离学校越近，不仅能给孩子上学带来便利，其实更重要的是，这里的住宅相对来说楼层一般不会很多，以及周围人员走动非常频繁，不用担心日常乱七八糟的问题，而且学校周围一般都是住宅区，所以从房价等方面综合来看，学校周围的房子成了一种比较好的选择。

第二个地方是公共交通设施，因为公共交通可以帮助一家人出行更方便快捷，不管是上下班还是接送孩子上学，在城市中非常重要，所以买交通便利的小区要考虑在优先计划中。

第三个地方是医院，一家人的健康和未来可能发生的疾病需要时刻兼顾着，虽然没有人希望自己去看病，但是去医院就医一定要方便才可以不影响病情，所以医院作为“近三”之一也是非常合理的选择标识。