房地产已经调整3年多，后面会不会再调整几年？
admin 2024-11-22
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上半年经济数据。
今天上午公布了二季度的经济数据，一块看一下。二季度GDP同比4.7%，前值5.3%，预期5.1%，同比是最近5个季度的最低值。不过综合一季度的数据，上半年GDP同比增长是5%，还是与今年的既定目标是一致的。
但是如果从二季度%这个角度看，三季度和四季度的经济是必须要爆发一下的，否则全年5%的GDP目标就很难完成了。毕竟如果进入以4开头的GDP时代，对每个人来说都不是美好的事情。
地产方面，6月份70个大中城市新建商品房价格同比跌4.5%，是15年6月份以来的最大跌幅，5月是下跌3.9%。这是史上最强刺激政策以后第一个完整月份的成交向下的趋势，现在看还是在继续，还是在扩大。
有人说房地产已经调整3年多，后面会不会再调整几年就会结束？其实这个问题从城市化和人口结构的角度去想，马上就能找到答案。城市化基本上已经基本结束，人口也是在加速的老化，所以会不会再调整几年就结束？答案其实是非常清楚的。
社会零售品销售总额这块，6月增速是2%，季调后环比增速是-0.1%，5年同期的最低值。很明显可以看出居民部门是真的消费不动，因为什么？因为是真的没有money。
不过在二季度GDP环比为负的情况下还是有很多惊喜的，比如城镇失业率是5%，同比还下降了0.2%，还有上半年居民人均工资增长5.8%，还有外贸数据顺差达到1990年以来的最大值。
现在看这些数据可以说都是在靠外需外贸在支撑，但是以低价的方式去抢出口，结果就是摩擦不断，关税不断。整体分析完这些数据，再结合之前分析过的进口数据、CPI数据、M1、M2、社融数据等等，就会明白房地产为什么会一直这样。然后就是大a为什么会一直这样，只能点到为止，兄弟们后面要继续的保守一点。
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