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创业 | 租铺必看！！不想踩坑！这些关键细节你了解吗

admin 2024-12-31 99

想要实体创业自己开店的小伙伴看过来！

✅要知道租个旺铺生意好一半！但跟房东沟通时，大家往往只能看到表面或者不知道怎么甄别店铺值不值得租，那该怎么样才能避免踩坑呢❓

✅房租
1.租金数额与支付方式：
确认租金的具体金额，并了解是否有递增条款。确定支付方式（月付、季付、年付等）和支付时间。询问是否有押金，以及押金的退还条件和流程。
2.租期与续租条款：
明确租赁期限以及是否可提前退租，退租时的相关责任和费用。了解续租时的条件和流程，以及租金是否会有变动。
3.租金包含的内容：
确认租金是否包含物业管理费、税费等额外费用，了解商铺的水电费、网络费等是否独立计费，还是由房东统一收取。

✅装修
1.装修规定：
了解商铺是否允许装修，以及装修的具体规定和限制。确认是否需要向相关部门报批，以及报批的流程和时间。
2.装修费用：
预估装修费用，并了解是否需要向房东支付装修押金。询问房东是否对装修材料、风格等有特殊要求。
3.装修期：
确认装修期限，以及装修期间是否免租或需要支付部分租金。了解装修期间的物业管理规定和注意事项。

✅商铺条件
1.商铺现状：
核查商铺的结构、面积、采光等条件是否满足经营需求。检查商铺的设施（如空调、照明等）是否完好。
2.周边环境：
考察商铺所处的地理位置、交通状况以及人流情况。了解周边同类型商铺的经营状况，以及目标客户群。
3.安全与法规：
确认商铺是否符合消防安全规定，以及是否具备其他必要的经营许可。了解当地政府对商铺经营的相关法规和政策。