租厂房VS买厂房，企业老板到底应该怎么选？

众所周知，厂房是一个生产企业最为重要的硬件条件之一。过去很多企业都是以租赁非专业厂房为主，但近几年来，购置标准厂房，进驻高端专业产业园，已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。那么今天就跟大家讨论一下买厂房和租厂房各自的优缺点。

买厂房的优点：

1、稳定的经营场所：购买厂房可以确保企业有一个稳定的经营场所，不用担心租赁合同到期后因搬迁影响企业的正常运作以及员工遣散等问题。

2、固定资产：购买厂房后随着时间的推移，厂房的价值可能会上涨，后期可以做固定资产折旧，并且可以通过出租获取稳定的租金收益。

3、装修自由：企业可以按照自己的需求进行装修和改造，可以提升企业形象，而不必受到租赁合同的限制。

郑州万洋实拍图

买厂房的缺点：

1、资金压力大：由于厂房的价格较高，购买需要投入大量的资金，对企业的财务状况有较高的要求，不过现在贷款首付30%,2024年1月的利息低至4.X%。

2、流动性差。如果企业需要更换经营场所或者改变经营方向，卖掉厂房可能需要一段时间，不过如果您选择大品牌、有实力的企业，购买的厂房地段好，转卖还是很快的，比如郑州万洋众创城。

租厂房的优点：

1．资金压力小：相对于购买厂房，租厂房需要的资金投入较小。

2．灵活度高：企业可以根据自己的经营情况进行租赁合同的调整或者终止，具有更高的灵活性。

租厂房的缺点：

1．流动性差：企业需要在租赁合同期内一直使用该厂房，轻易更换经营场所需要考虑搬迁成本及员工遣散等问题。

2．租金成本增加：随着时间的推移，租赁厂房的租金成本可能会不断增加。

3．装修和改造限制：企业可能受到租赁合同的限制，不能按照自己的需求进行装修和改造。

因此，对于企业来说，买厂房和租厂房都有其优劣之处，需要根据自身情况和需求进行选择。如果企业稳定经营、有足够的资金，并且需要进行长期的装修和改造，那么买厂房可能是更好的选择；如果企业需要更高的灵活性和资金压力较大，那么租厂房可能更为适合。