肥西房价多少，还有哪些楼盘可以？人才公寓怎么申请？

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房龄大的房子可以买吗？

问：在梅山路附近看上一套二手房，面积70多，地段很好，靠近之心城和国购广场，对面就是安农大，附近有地铁2号线，但房子属于老式的那种，房龄有十几年了，能买吗？

答：这一类的房子俗称“老破小”，优点很明显，一是地段都比较好，二是价格低于周边较新一点的二手房来，还有一个就是这类老城区的房子一般学区都还不错。

但是这类房子也有很多不足之处，比如说一般几乎没有物业可言，小区环境差，管理不到位，如果你家有车的话停车也是个问题。而且这类房子很多都是出租房，人多混杂，没什么品质可言。

从买房角度而言，如果不想选择价格既高又偏远的新房，买配套晚上的市区二手房也是不错的选择。但是房龄太大的房子是不建议出手的。主要因为这类楼盘品质低，且升值潜力不大，而且如果说将来你想再换房子，“老破小”也不好转手。

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和顺叶语溪项目情况

问：庐阳区北一环和顺叶语溪项目怎么一直没动静？现在什么情况？

近期问道这个项目的网友比较多，这两天，我特意去了项目踩了个盘，了解了一些动态。

去年的7月29日，安徽水利竞得庐阳区N1604号地块，是当时的地王项目。去年11月3日项目案名定为叶语溪花园，后更名为和顺叶语溪。今年的5月1日，项目营销中心正式开放，但是半年过去了，到目前位置依旧没有要开盘的迹象。

据踩盘是工作人员介绍，一方面是因为当时拿地价格比较高，在“限价”之下，备案比较难。另一方面主要因为项目体量比脚小，可售房源仅有225套，所以准备一次性推出，但受工程进度的影响，目前只有2#楼建至2层，预售许可证还办不了。预计年前项目可能都不会有太大动静。

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肥西房价、肥西买房！

问：因为限购，只能买县域，请问肥西现在的房价多少?现在可以买吗?有没有楼盘推荐的？

答：从我们合肥楼市后台数据来看，肥西最新均价显示为11556.39元/㎡，与市区中的新站、瑶海基本持平，高于肥东和长丰。

去年合肥楼市最火的时候，肥西的热度也是遥遥领先，主要是因为区域的万元盘比较多，再加上不限购，距离市区较近，配套相对完善等的客观因素的存在，肥西的楼盘基本处于开盘既罄的状态。

现在来看，肥西目前没有纯新盘，而万元盘也基本处于收尾的阶段。现在也是可以入手的，只是选择性小了很多。

如果你注重价格，区域内最便宜的楼盘要数华南城，但是位置偏远，配套欠缺，不大适合居住。

另外，新华九龙首府后期还会推高层，目前在售的为洋房，均价在11422元/㎡左右。华地紫金府均价10500元/平米，但仅剩余2套顶底房源，可以抄底试一试。禹洲天玺目前还剩最后一栋洋房，均价为12500元/㎡。但是这几个盘基本属于神盘系列，不是很好买。

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人才公寓申请

问：人才公寓怎么申请？需要提供什么材料？

答：合肥的人才公寓项目，总共有8个，共计占地面积约541亩。按照1套公寓为100㎡来计算的话，待这些项目全部入市之后，未来合肥将新添8300余套人才公寓，后期还会陆续增加。

关于人才公寓的申请，首先要看自己是否符合人才分类的标准。具体人才分类可参考下图：

针对各类人才就已经划分了人才公寓的面积标准：国内外顶尖人才：220㎡；国家级领军人才：160~180㎡；；省级领军人才：140㎡；市级领军人才：120㎡；高级人才：90㎡；基础人才：提供公租房或发放租房补贴。

关于人才公寓的申请步骤：

一、申报对象和条件

在我市用人单位工作，遵守宪法和法律，具有不断创新的科学精神和良好的职业道德，并符合《合肥市人才分类目录》规定的A、B、C、D、E类条件的人员可以通过所在单位，申请我市高层次人才分类认定。

二、分类认定工作通过“合肥市人力资源和社会保障网”(http：//)-合肥市高层次人才分类认定申报管理系统进行。

三、申报材料

(一)《合肥市高层次人才分类认定申请表》(表格通过系统在线填写并打印)。

(二)身份证件。

(三)《合肥市社会保险参保证明(单位专用)》(不缴纳社保的财政补助单位可以不提供)。

(四)劳动合同或事业单位聘用合同;属创业人员的，提供营业执照和半年(含)以上完税证明。

(五)最高学历证书。

(六)最高学位证书(具有学位的人员提供)。

(七)职称证书(具有职称的人员提供)。

(八)职业资格等级证书(具有职业资格证书的人员提供)。

(九)E类人才中拟按博士条件认定的人员还要提供其他相关材料。

(更多关于人才公寓申请的具体内容，可以参考合肥楼市10月30日发布的文章：或5000+元/㎡起步!合肥8300套房要入市，比市场低10000元/㎡。)

如果你有买房问题，可以加我。