十年后人口破百万 裕华区会是什么样？

“孔雀东南飞”可以说是近十年来石家庄城市开发的热点词语，东南分区，原指槐安路、体育大街、建华大街、东二环及其延长线所围合区域。东南分区也正是裕华区所在位置，总面积为16.24平方公里，现在裕华区正在不断扩大，向东、向南延展。

裕华区不断扩大楼盘越来越多

以裕华区东南除南二环东延外，体育大街和建设大街两条主干线也向南延伸，还将新建扩建东西向主干道，为裕华区东南部南二环外区域增添出行新道路。

十年前这里还是一片抬眼忘不到边的庄稼地，如今一座座高楼拔地而起，一个个高品质楼盘陆续入住，数十万人向此集结。

根据调查显示，有40%的购房者在购房时首选的区域就是东南板块，而东南板块正是裕华区所在的区域。裕华区成立于2001年，作为石家庄最年轻的一个区，其北部区域的发展已经不输于中山路沿线。在槐安路和裕华路之间，分布着怀特商圈、万达商圈、西美商圈三大商圈，以万达商圈为例，周边5公里内，辐射住宅有二十多个，随着精品楼盘不断兴起，东南分区迅速集结了大量的居住人口，2012年时裕华区的总人口已达49万余人。

裕华区内“七横十纵”的区域交通网使其成为市内四大区域的佼佼者，与此同时，东南新兴起的商圈逐步完善，从很大程度上提升了板块的成熟度，配套升级区域价值再提升。

近几年随着裕华区的发展，更多的品质大盘正在崛起，未来将会有更多的人入住裕华区。比如南焦城中村改造约合1452亩，居住人数将达到39846人；国仕山占地900亩，是裕华区域内大规模生态宜居品质住宅项目；众美凤凰绿都，项目总占地405亩,可容纳8500人；保利拉菲公馆占地200亩；盛紫中央公园总规划用地面积1500亩目前裕华区新建的大盘还有很多，照这个趋势发展下去，十年后裕华区人口突破百万，根本不是问题。

人气带动裕华区商业发展

地段决定价值，人气带动商业发展，最早的时候，原桥东区是高人气聚集地，众多住宅都率先崛起于此区域，这个区域也是石家庄商业最繁华的地方，先天下、新百、东购、南三条等等，石家庄最早的商业都位于原桥东区。可以用“几步一商圈，住宅连成”片来形容桥东区的现状。原桥东区之所以会有如此繁华的景象，也是得益于高人气的聚集。近年来，随着裕华区逐渐发展，在人气的吸引下，裕华区的商业也在不断发展，目前除了万达、怀特、西美等已经成熟的商圈，同时不少新的商业也正在崛起，比如说国仕山商圈、众美商圈等。这些商圈的形成为裕华区的商业配套提供了支持，随着城市的不断发展，届时裕华区可能成为几步一个高端社区，几站地一个商圈的区域。可以想象十年以后，裕华区人口突破百万，繁华景象必定会超过原来的桥东区。

裕华区，一片片农舍已成为过去，一幢幢壮观的楼宇已拔地而起，一个个被打造成黄金地段、商业福地、宜居乐园的“城市综合体”正逐步呈现。