官方表态！滨湖宝能新房违法售卖，涉嫌犯罪！合同无效、无法过户

官方表态！

滨湖宝能新房违规售卖，涉嫌违法犯罪！

购买此类房产最终会面临合同无效、房产无法过户、购房款无法收回等法律后果。

PART壹

官方表态！

滨湖宝能新房违规售卖

近日，中安金融发布公告，表示宝能城之前售卖的房源违规。

中安资产发布澄清公告暨风险提示，表示作为原告已依法申请合肥市中级人民法院查封被告滨湖区宝能城二期16幢、17幢、22幢楼宇项下的261套房产，同时我公司作为抵押权人，对上述财产依法享有抵押权。

我公司获悉有机构和个人在向购房者销售上述已查封房产，对此，我公司作如下澄清公告暨风险提示：

一、从未授意或委托何第三方销售上述已查封房产，上述房产的销售行为与我公司无关。对于非法销售司法机关查封资产、发布不实言论和虚假信息的单位和个人，我公司保留追究其一切法律责任的权利；

二、依据我国现行法律规定，任何机构和个人均无权非法销售司法机关已查封的财产，该行为最终会承担相应的民事责任，情节严重的将会依法承担刑事责任；

三、非法销售司法机关查封资产的行为已涉嫌违法犯罪，购买此类房产最终会面临合同无效、房产无法过户、购房款无法收回等法律后果。

事情的起源，在于2月11日，中介突然刷屏，表示宝能城17栋近日开始销售，均价两万，直接锁定房号，需全款。

户型面积有105平、143平两种。

并且本站还向中介求证过，确实有房源对外出售，并且是一手房。

如果单论2万的价格买宝能城，究竟值不值呢？

根据链家网数据显示，宝能城二期目前挂牌价在2.5万--3万/㎡不等，与2万/㎡的新房价格对比，确实存在一定倒挂。

而且滨湖目前在售的珺和府、滨语听湖等楼盘，单价高达2.7-2.9万/㎡，且户型大，总价高达三四百万。

单从价格来说，宝能城这个价格真的很香~

且宝能城位于环湖板块，周边地铁、商业、学校一应俱全，地段杠杠的。

不过，根据此前官方的消息，宝能城已被纳入老旧小区，加上小区本身环境、质量、物业等存在一定诟病，弊端还是很多的。

个人看来，花200-300万的全款去买宝能城，不划算，建议贷款去选择品牌、物业更优的楼盘。

PART贰

注意！宝能合肥子公司已被起诉

2月11日，上海建工集团股份有限公司发布《关于诉讼进展的公告》。

根据公告内容显示，2022年1月，上海建工集团有限公司因合肥宝能城ShoppingMall、T7酒店项目业主合肥市宝汇置业有限公司（简称“宝汇置业”或“被告”）拖欠工程款，向安徽省合肥市中级人民法院提起诉讼。

涉案金额：4.91亿元。

最终法院判决被告向原告支付工程款472,109,656.20元（暂定，最终以实际评估鉴定金额为准），向原告支付违约损失暂计19,388,074.78元（暂定，最终以实际评估鉴定金额为准）。

同时冻结被申请人合肥市宝汇置业有限公司银行存款491,497,731元或查封、扣押其等值的其他财产。

据悉，由于目前被起诉，滨湖宝能这个商业综合体工程也已经停工，后续会怎样，还未可知……

PART叁

结语

相信很多人也看到了，近日全国不少大型房企都暴雷了，这其中就包含了金科、世茂等很多知名房企。

可见，在当下合肥市场，买房还是要优先选择国企央企，品牌实力有保障，比如华润、中海、保利、高速等等。