房哥解惑丨一房一价！一路之隔！长沙这些“兄弟盘”该如何选择

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答：深业鹭栖府、龙湖璟翠中心和华申阳光未来悦三个项目离得非常近，华申未来悦有价格优势。这三个项目都由多个开发商开发，其中华申未来悦的开发商由光传媒与华申集团共同开发，品牌知名度不及龙湖和深业，房哥认为，购房时尽量选择知名且单一的开发商比较靠谱，多品牌联合操盘的项目由于参与人数太多，集团为实现利益最大化容易在方案上妥协，出好项目的可能性比较低。楼盘旁边的消防站日常生活中会有一定的影响，在购房的时候建议避开挨着的楼栋！

答：通号岭绣苑这个盘位置在三环外了，但项目毗邻地铁2号线西延线二期站点、高铁西站（约3公里）、长张高速等交通枢纽，出行比较便利，小区自建高品质幼儿园，小学和初中大概率入读的是明德明华小学和雅礼麓谷中学，享有一站式教育资源，项目自建商业，满足日常的生活所需。

碧桂园荟隽棠和通号岭绣苑一路之隔，两个项目都在建设中，都是毛坯交付，碧桂园荟隽棠101-120平毛坯住宅价格为9400-9500元/平，通号岭绣苑坯136平、122平毛坯住宅价格为7300-7600元/平，通号岭绣苑的价格优势更大，物业上，通号岭绣苑是深圳市大众物业管理有限公司，碧桂园是自己的物业公司，优势不用多说。

答：保利大都汇和新世界柏樾都位于树木岭核心板块，彼此相邻，从价格上来看，保利大都汇均价毛坯住宅12000元/平，新世界柏樾毛坯住宅均价9800元/平，有2200元的价格优势，总价更低，作为刚需可以买更大的户型；地段上，两盘位置没什么差别都在二环线上，体量的话，新世界柏樾只有5栋，但加上新城新世界的25栋高层，体量也不算小，保利大都汇19栋，但是保利央企品牌效应在质量、物业、配套等方面更放心，上车机会的话，本地刚需机会最大，其次是嫩刚需（12月社保），两个项目都是以刚需为主。

卓越江岸定位更为平民化，虽然价格比新力铂园低2000元/平，却只有一个143的户型，选择不多，新力铂园有119-157平户型可选，但户型一般。另外，卓越江岸楼盘体量相对较小，配套设施有限。卓越江岸离北边的地铁4号线-碧沙湖站不到500米，交通优势大于新力铂园。选择话，就要看自己的需求了，卓越江岸更适合刚需，新力铂园更适合改善。