衡阳市合江套棚改：和泰、和美家园安置小区

一、招标条件

衡阳市合江套片区棚户区改造和泰家园安置小区建设/和美家园安置小区建设项目经湖南省发展和改革委员会以衡发改审【2019】115号、衡发改审【2019】116号文批复，招标人为湖南华侨城文旅投资有限公司，招标代理机构为湖南天策咨询管理有限公司，现对该项目全过程造价咨询服务进行国内公开招标。

二、工程项目概况及招标范围

（1）项目建设规模：

标段一：衡阳市合江套片区棚户区改造和泰家园安置小区建设造价咨询：本项目占地32亩，总建筑面积99763.63平方米，项目估算总投资约为58658万元。

标段二：衡阳市合江套片区棚户区改造和美家园安置小区建设造价咨询：本项目占地160亩，总建筑面积500121.45平方米，项目估算总投资约为300073万元。

项目实景航拍图

据所长了解，衡阳市合江套片区棚户区改造和美、和泰家园安置小区项目位于衡阳市石鼓区北三环南侧。和泰家园安置小区北临城市次干路磐石路，西临五一路，南侧为工业机械厂区；和美家园安置小区北临城市主干路北三环，西临五一路，东侧、南侧为城市次干路磐石路、柳树街。项目建成将集中解决片区棚户改造及居民安置问题。

项目位置图

和美家园占地160亩，总建筑面积500121.45平方米，涉及安置户数3108户。主要建设住宅建筑面积402108.75'平方米，配套幼儿园4742.65平方米，商业建筑面积19169.44平方米，其他配套用房建筑面积3702.34平方米，不计容建筑面积70398.27平方米，设计停车位1785个，以及地面停车场、区内道路、绿化、给排水、供气、消防、变配电等配套基础设施。

项目效果图

和泰家园占地32亩，总建筑面积97763.63平方米，涉及安置户数616户。主要建设内容包括新建住宅建筑面积79940.38平方米，配套幼儿园1050平方米，商业建筑面积1351.93平方米，其他配套用房面积638.4平方米，地下总建筑面积13718.25平方米，架空层面积1064.67平方米，设计停车位369个，以及地面停车场、区内道路、绿化、给排水，供气，消防、变配电等配套基础设施。

项目效果图

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