事关江北国汇山周边，住宅用地规划调整为工业用地，意见征集中
admin 2024-11-23
107
日前，惠州市自然资源局发布了关于《江北南区JB29-7-01-01地块控制性详细规划调整论证报告及调整草案》（地块位于鼎峰国汇山南面）
JB29-7地块位于江北南区，东南侧为惠民大道，北侧为新江路，西北侧为望江沥。JB29-7-01-01地块位于JB29-7地块东北侧，计算指标用地面积为25632平方米。
用地东南侧为现状红线宽度60米的惠民大道，北侧为现状红线宽度36米的新江路。场地现状较平整，西北侧有一临时自助洗车站，西南侧有临时厂房。
地块所在用地为新寮村小组留用地和上寮村小组用地,紧邻用地西北侧用地为惠州市华尔富房产发展有限公司权属。
规划调整方案
将JB29-7地块细分出JB29-7-01-01地块，用地性质由R2(二类居住用地）兼容B(商业服务业用地）调整为100101(一类工业用地）兼容0901（商业用地）；JB29-7地块指标按原控规不变。调整后，JB29-7-01-01地块的用地技术经济指标如下：
规划用地性质：100101（一类工业用地）
用地兼容性：0901（商业用地）
计算指标用地面积：25632平方米
容积率1.6—2.0
建筑系数≥30%
绿地率15-20%
计容积率建筑面积41012—51264平方米
其中：商业建筑面积比例≤20%；配套设施建筑面积≥95平方米（5G通信基站≥35平方米，配电网开关站≥60平方米）
机动车停车位配建标准：商业、工业行政办公及生活服务设施每100平方米计容积率建筑面积≥1个，厂房、仓库每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个
适建性：一类工业、商业及配套设施。
- 上一篇：.“南湖红船”是怎么样子的？
- 下一篇：一些众创空间的共享工位为啥成鸡肋
- 同类文章
- 友情链接
-