公证摇号以来上海最难买的10大新盘 第一你绝对想不到

自2017年7月上海正式实行新房开盘公证摇号以来，上海涌现了一大批“爆款红盘”，即便是“千人摇号”“排队选房”的场景，也是层出不穷，那么，近年来上海最难买的十大新盘是哪些呢？第一你绝对想不到！

同济融创玫瑰公馆

开盘时间：2018.3.12

推盘套数：266

摇号人数：860

中签率：30.93%

2017年7月以来，闵行中外环之间的新房项目一只手都能数的过来，个个抢手；更不用说12号线出站即达，开盘均价却不足7万的同济融创玫瑰公馆了。

事实上，该项目是公证摇号以来，闵行中外环之间开盘均价最低的一盘，甚至一度与周边二手房房价倒挂。加上正气的户型和不俗的社区打磨，在购房者眼中简直是“捡漏”。项目认筹首日，甚至有部分客户因资料没有带齐而被挡在了接待中心外面，情绪激动引发了争执。

翠湖天地

开盘时间：2018.4.10

推盘套数：118

摇号人数：385

中签率：30.65%

翠湖天地，相信大家不会忘记TA。最高19.68w的单价，摇号名单中“梁某伟”“钟某良”的名字，塔尖豪宅的吸睛能力……每一点都能唤醒人们的记忆：2018年的春天，黄浦区淮海中路，向上海楼市投放了一颗“王炸”。

翠湖天地摇号名单

中海汇德里

开盘时间：2020.4.26

推盘套数：300

摇号人数：1123

中签率：26.71%

可能在一个月前，谁都不会想到上海楼市的反弹会来的如此迅猛，短短一个月内，“千人摇号”就两度出现，中海汇德里就是其中一位主角。

总价最低850w起，被誉为内环内“最后的抄底价”，83-130平户型面积段兼顾刚改客户，看看项目售楼处现场的人数吧，是不是2月份以来，很久没看到这种情况了？

大华碧云天

开盘时间：2018.8.3

推盘套数：210

摇号人数：876

中签率：23.97%

宝山的“牌面”、“地头蛇”、“土地主”，没错，大华当仁不让。近几年来，大华在宝山持续拿地，又持续推出项目，几乎个个都好卖。大华碧云天又是其中的佼佼者。密集的开盘节奏，庞大的供应量，丝毫没有影响项目的去化速度，毕竟5.5w的单价，比宝山外环都便宜了，不信？看看隔壁的建发地王吧。

森兰名轩

开盘时间：2018.10.16

推盘套数：194

摇号人数：887

中签率：21.87%

顶着森蓝国际住区的“高贵血统”，享受着森兰明珠的学区资源，邻居是绿城、仁恒这样的高端社区，自身超过50米的超大楼间距，全石材干挂的外立面……可森兰名轩偏偏卖出了5.5w的单价，“抢破头”意外吗？不意外吧……

在2017年4月份，上海尚未开始公证摇号之前，森兰名轩一期入市，曾有传言流出，森兰名轩排队的购房者，甚至挤塌了售楼处的门……大家，听听就好。

中粮前滩海景壹号

开盘时间：2018年4月23日

推盘套数：437

摇号人数：3127

中签率：13.98%

TA来了，TA脚踏着七彩祥云来了……前滩终于出现，首当其冲的就是中粮前滩海景壹号。作为前滩板块第一个公证摇号的新房项目，中粮前滩海景壹号创下了3127组的摇号纪录，至今笑傲群雄，是上海新房摇号的，独一档。迄今为止，再也没有项目的摇号人数能突破3000组，所有的“当红炸子鸡”都只能看到TA孤独的背影，看不到TA正脸上露出的坏笑……

东方惠礼

开盘时间：2020年4月26日

推盘套数：411

摇号人数：2284

中签率：17.99%

准备好接受前滩的刷屏了吗？秉持着“你大爷还是你大爷”的原则，直到2020年4月底，“你前滩终归是你前滩”，2284组摇号，本以为东方惠礼只是堪堪摸到了中粮前滩海景壹号那位“前滩侠”的“披风”，可是呢？看看中签率，谁更难买？把前滩均价首次拉升至9w以上的东方惠礼笑了：小老弟，告诉我，谁才是老大哥？

福晟钱隆广场

开盘时间：2019.9.30

推盘套数：34

摇号人数：221

中签率：15.38%

是TA，是TA，还是TA，前滩TA又来了。就34套房子，争啥呢？都坐下。诶，咋非但不坐下，还个个捋袖子了呢……中签率终于只有个位数了，前滩的学区资源和规划优势，以及现如今的变现能力，已经得到了广泛认可。福晟钱隆广场最后一次开盘，就34套房源，可结果大家也看到了……

晶耀名邸

开盘时间：2018.8.7

推盘套数：116

摇号人数：1540

中签率：7.53%

颤抖吧，凡人，还是TA，没错，前滩刷屏仍在继续。还是熟悉的“千人摇号”，但含金量还得看晶耀名邸，毕竟，中签率只有个位数了……作为中粮前滩海景壹号的第一任接班人，晶耀名邸大概可以算得上是青出于蓝了吧。当然，前滩，终于到此为止了。

万科翡翠公园

开盘时间：2018.9.4

推盘套数：52

摇号人数：712

中签率：7.30%

恕我直言，在座的各位，都是_______。谁都没想到，内中环张江万科的收官52套房源，竟是2017年7月以来整个上海中签率最低的项目，而当时的万科售楼处电话根本打不通，俨然一副“我不愁卖”的架势。事实上，也难怪，张江高科园区，难道产业、规划、配套、交通就落了下乘吗？看看当时万科的价格，均价约6.5w。现在，6.5w的单价，还能买到张江内中环的新房吗？哦，对不起，中环以内的张江，除了东郊国宾馆附近那几个动辄上亿的别墅，怕是连个新房项目都找不到了……

或许，这10个项目并非是上海的新房品质标杆，但毫无疑问的是，这10个项目，真的很难买。而最后还不得不再说一句的是，大浦东真猛！