滨城中学，或将成为环东海域的黑马型学区

目前的环东海域新城，集齐了四大市属名校：同一滨海、厦门实验中学、五缘实验同安校区、教科院同安附校。这四所名校的划片范围，也囊括了环东海域大部分的区域。但除了上述四所学校外，美林中学和滨城中学也在环东海域的范围内。这两所学校，并没有市属名校光环加持。因此这两所学校周边楼盘的热度，也比不上四大市属校周边的盘。

美林中学所处的板块，由于远离环东海域核心区，区位相对割裂，没有发展空间。加上划片楼盘学区自用比例低等因素，美林中学将长期接收大量外口生源，未来也很难得到明显的提升。但滨城中学则不同，滨城中学未来将有机会成为环东海域的一匹黑马。未来滨城中学的成绩，有望比肩环东四所市属校。为什么这么说呢？这就要从滨城中学潜在的生源结构说起。

目前的滨城中学，划片范围内商品房生源较少，外口生源比重较高。因此目前的滨城中学成绩十分平庸，在同安区都排不上号。但滨城中学所处的位置，就在环东海域医院对面，并且紧邻环东海域新城的核心区——银城智谷。由于银城智谷片区楼盘众多，加上五缘实验同安校区规模有限，这也注定了银城智谷片区部分楼盘的商品房生源将被分流至滨城中学。近期滨城中学的扩建，也是为接收银城智谷部分商品房生源做准备。

由于五缘实验同安校区地处通福路以南，而滨城中学位于通福路以北，因此五缘实验同安校区与滨城中学的划片范围，大概率会以通福路做切割。通福路以北的融信铂悦湾、融信厦门世纪、特房樾熙湾、保利和光屿海、禹洲海墅等5个商品房楼盘，大概率会划片滨城中学。而国贸璟原、保利阅云台、首开九珑岸这三个在滨海西大道以东的楼盘，由于与五缘实验同安校区隔着主干道，划片同样存在不确定性。如果上述三个盘也划到滨城中学的话，那么滨城中学可能会同时接收8个商品房楼盘的生源。

纵观环东海域四大市属校片区，划片商品房数量最多的同一滨海，也不过只有6个商品房楼盘。而最少的教科院同安附属周边，目前更是只有彩虹湾一个商品房楼盘。滨城中学划片的商品房数量，有机会超过同一滨海，成为环东海域划片商品房数量最多的中学。而未来几年，刚好是银城智谷新盘交房入住的周期。这也意味着，接下来滨城中学将陆续涌入大量的商品房生源，并完成对外口生源的替换，滨城中学未来的生源质量将获得大幅提升。而在银城智谷片区置业的，许多是附近的产业人群，整体素质较高。在优质生源的支撑下，未来滨城中学也有很大概率考出好成绩，并成为环东海域的黑马型学区。

通福路以北、滨海西大道以东的几个楼盘业主，即使读不了五缘实验同安校区，也没必要沮丧。毕竟这几个盘都可以享受到银城智谷的齐全配套，有的楼盘还有海景资源，在环东海域片区也属于居住属性较好的。而且目前这8个盘的价格，并没有包含学区溢价，即使读不了也没有任何损失。而实际上，这几个盘所产生的大量优质生源，本身也可以对其划片学区产生深远的影响。他们划到哪里，哪里自然就会成为好学校。