租办公室，要考虑这三个问题
admin 2024-12-31
72
简单来说，租办公室要考虑以下三个问题：
一、明确公司需求
1、确定办公模式及安排办公空间，以便估算所需办公面积；
2、除现在员工人数外，还要预估租期
内人员的变化情况，预留一定弹性空间；
3、明确选址原则，按照重要程度排列顺序，例如行业聚集需求，交通需求，办公楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；
4、明确预算范围；
二、注意办公楼的软硬件条件
1、地理位置是否恰当，交通是否方便，这关系到客户来往，员工上下班需要耗费的时间。通常以更靠近市中心，更靠近地铁站或者交通枢纽为宜；
2、周边配套是否完善，主要是有没有餐馆、便利店。虽然现在外卖很普及，但也要考虑到员工外出午餐的需求。此外有商厦、酒店、娱乐场所会更好；
3、注意办公楼的建筑硬件环境，必须考量的因素有建筑外观是否得体，能与企业和所在行业形象相匹配；
三、注意租约的条款
出租方是否有对办公空间的处置权，例如是产权人还是具有法律效力的全权委托人，是否是转租方。如果是转租方，是否与产权人/全权委托人达成协议，并告知对方同意，这是最重要的；
高格在上海、南京、杭州、合肥、苏州、无锡、徐州等地均有开发空间产品，在进行产品开发会充分考虑本地写字楼办公市场环境情况，甚至会细化到项目周边3~5公里范围内市场情况，充分考虑到本地企业的实际需求。只有将产品定位准确，后期运营才能事半功倍。
高格数字化管理能力极大地提高了整体项目的便利与效率。对于入驻的企业而言，通过高格数字化硬件系统可以在线实现访客到访无感通行、员工考勤刷脸记录、会议预约在线发起、电子大屏远程互动方便易用、云端打印简单便捷等；而更重要的是高格根据数字化在线系统，利用大数据获得更精确的决策支持，降低运营成本。
- 同类文章
- 友情链接
-