龙华深高北单价6字头，【深业上城学府】值得买吗？

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深业上城学府

价格打分

7

10

价格打分（7/10，在学位刚需新房中，地段还算不错，总价门槛较低）

地段：红山片区+深圳北站中枢的龙华核心地段

限价：毛坯限价8.05万/㎡（94折后均价7.56万/㎡）

装修：送精装

户型打分

7

10

户型打分（7/10，建筑新规实施后，项目减小了户型建面，增大了飘窗和阳台，使用率提升）

设计：79平3房1卫，97平3房2卫，118平4房2卫，139平4房3卫

得房率：约75%

梯户比：3梯6户（45层），3梯4户（27层）

配套打分

8

10

配套打分（8/10，北站-红山一片，配套齐全，尤其学校算是重大卖点）

交通：距离4/5/6/号线深圳北站步行约800米，附近还有27号线民宝站（在建中）

商业：距离约13.4万㎡万象系高端商业（在建中）步行约800米，一路之隔5万㎡壹方里

学区：楼下就是深高北扩建校区，距离深高北原校区约500米

品质打分

6

10

品质打分（6/10，容积率7.2，花园不大没有正大门，部分楼间距较小）

楼栋：2栋住宅，1栋酒店

车位：超1：1

外立面：铝板+玻璃幕墙+真石漆

推荐指数

★★☆/★★★★★

可售房源：332套

楼盘点评：在非限购区，龙华作为城市多中心之一，北站-红山板块配套成熟且有一定增长性，深高北学区的价值是楼盘的最大保障

优惠折扣：开发商开盘折扣外，私人定制佣金全返（需首次登记到访，小心免费带看套路）

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