「龙湖迪鑫·九里晴川」深度评测，适合哪些人购买呢？

其实龙湖迪鑫九里晴川的价格还算有一定优势的，因为在二环内（虽然是偏僻的南二环）嘛，二环内的楼盘本身就不太多，九里晴川主打的还是大户型低容积的住宅，最小面积的也有89平，算是一个偏向改善的楼盘了。

九里晴川均价2.5万/㎡，算一算两百多万就可以在二环内买房了，如果不考虑它的周边环境的话，这个价格确实令人心动。

说起这个楼盘的周边，当真是一大口凉气，因为楼盘的旁边有一个巨大的hzc，步行只需要十分钟就可以到达，可以说是非常的特别了，让人很难忽略它的存在，主要是可能家里带点灰自己都会害怕起来，不过没有关系，因为我们是高尚的唯物主义打工仔，我们不怕！

其实附近也不只火葬场啦，还有福州精神病防治院和肺科医院，但求一辈子也不要用上这些优质医疗资源，信女愿意一生荤素搭配！

不过6月26日开盘以来去化率倒是还不错，拿到预售证的有216套，已经卖出去97套了，去化率目前都44.9%了，虽然绝大部分是89㎡的刚需户型，可能这就是打工人吧。

龙湖迪鑫九里晴川的位置是老仓山，在二环内，二环边边附近的内侧，这里有福州比较闻名的福州市byg，和当初与新冠肺炎斗争的福州市肺科医院，以及与现在大家都比较关心的心理精神健康有关的福建省福州神经精神病防治院也就是福州四院，被称为福州三件套。

如果不考虑三件套的话地段其实也还可以，虽然这块地原来是一个酱油厂，但是总比化工厂好，优秀的打工人应该无所畏惧，毕竟二环内的便宜楼盘并不多，而且周边还是有不少的配套的。

交通配套其实还不错，至少就公交配套而言还是非常方便的，离楼盘仅150米的距离就有一个公交站，而且路面交通也发达，毕竟是二环内加上附近又有大医院，所以整个路面交通还可以，如果不堵车的话应该问题不大。

因为楼盘附近没有轨道交通，交通还是要看路面交通。不过未来五号线倒是有一个站在两公里范围内，未来五号线的霞镜站大概距离1.9公里，虽然会有地铁站但是距离还是有点远，加成效果不太大。

整体交通配套上面来说地铁的确是硬伤，好在路面交通还算可以，除了早晚高峰可能有堵车的困扰以外，整体自驾和公交都是比较方便的。

虽然从开发商的区位图上面来看的话周边小学很多，离楼盘比较近的有仓山第九中心小学和第四中心小学还有台南实验小学，剩下的实际距离都在两公里开外了，基本上就不是特别近，不过这种事情还是要等待交房后的具体划片。

现在只能说附近学校不少，具体分到什么质量的学校得看政府的安排了，在学校资源上还是不要太相信销售的一面之词，要自己实际了解一下。

老仓山算是比较成熟的板块了，该有的商业配套也是有的，比如距离楼盘直线距离550米远的地方就有华星农贸市场，虽然实际距离有1.1公里，但是日常食材采购还是比较方便，周边还有像年轻人比较喜欢的朴朴快送超市，基本上可以满足年轻人的生活节奏，毕竟年轻人很多都没有时间购物。

此外还有仓山万达广场和爱琴海，虽然离得不太近，但是还是能够满足一个日常的吃喝玩乐的，作为一个商圈人流量还挺大的，就是经常堵车，整体来说商业配套不至于太差。

医疗配套属于福州比较稀缺的生老病死型医疗配套，附近有妇幼保健院解决了生的问题，而且省立医院南院距离也就2公里开外，日常医疗非常方便。

当然了，离得最近的还是福州肺科医院和福州精神病防治院，主要是精神病人疗养院，这样就是整体化服务了，还有就是福州市byg在楼盘的南侧，整体基本达到了生命的闭环状态。

说起生态环境，我觉得最吸引人的就是楼盘南侧的小山包，由于这个不太高的小山包的存在才不至于让殡仪馆在业主望尽hzc，不过这也就让楼盘在背阴一侧了，有介意的还是慎重一点，另外就是由于hzc的存在，几乎很难说这里环境好，多少让人觉得怪怪的。

周边环境的配套确实不多，离江还有不小的距离，加上楼层又不是很高，再高些就要看hzc了，整体环境配套一般，基本都是房子，周边没有什么景观，可能奥体勉强算，不过这和环境配套关系也不大。

而且因为在byg附近，而我们的传统文化里又有sz的活动，所以可能时不时就会碰上sz的队伍，而且会有哀乐之类的，有的人可能会觉得害怕。

至于有的人担心的会飘黑灰这个点倒是还好，因为焚化炉已经改造过了，基本上不会再飘黑灰了，窗户应该是可以打开的，但是据网友所说多少带点异味，我觉得可能有一点心理作用的结果吧。

有的网友对于这个楼盘周边就有一些切身体会的尴尬了，接亲队伍遇上sz队伍，不得不说这真的是难得一见的场景，但是byg附近应该还挺经常能遇到这种状况的。

这位网友就比较有趣了，权当段子听听，大家都是社会主义接班人，不要害怕乱七八糟的事情。

有的网友就体会到了楼盘的贴心之处，将来年老了可能就比较方便，hzc就在自家后山，离精神病院路程也近，仅有五分钟路程，老年人常有的心肺疾病也有地方医治，看得出来这位网友还是很满意的。

对于龙湖迪鑫九里晴川来说，如果是作为洋房、大户型的改善置业的话位置未免有些尴尬，毕竟确实有些近了，而且轨道交通是个硬伤，但是如果是改善置业的话，路面交通倒是还不错，只是周边因为byg的影响环境比较一般，不过价格比较低，适合唯物主义新青年。