3000元/㎡底价成交！三水西南河口地块成功出让！就在思贤小学旁！
admin 2025-05-11
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10月18日，佛山市西汇房地产开发有限公司以底价36870万斩获西南街道文明路北侧地块二，折合楼面价3000元/㎡。
经查得，佛山市西汇房地产开发有限公司背后股东即为三水国资监管局旗下的佛山市三水投资发展集团有限公司。
值得一提的是，该地块也曾于2019年挂牌，后在临拍前叫停，彼时起拍价82540万元，折合楼面价约6000元/㎡。乐居对比发现，此次二度挂牌，地块起拍价下调了，且取消了原有对于建设住宅户型套数及比例的要求。
根据最新出让文件显示，宗地总占地面积49149.63㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。
按照规划，地块内仅须建设城乡社区配套公共服务用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含托儿所、社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站，整宗地块的开发投资总额不低于人民币90000万元。
从宗地位置来看，地块地处西南片区，位于西南大道以北位置，邻近河口片区、三水二桥，东侧为思贤小学，一路之隔即为文塔公园。
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