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今年济宁的房屋租赁市场有点蔫

admin 2025-03-08 158

昨日上午，记者来到刘庄路上古楷园小区，一家房屋中介机构工作人员告诉记者，往年同期，不少临近毕业的学生开始实习、找工作，年后返城务工人员工作也找得差不多了，因此市场对租房的需求量开始上升。从3月份至今，每天来看房、寻找租房的访客明显增多。然而，不少租客近期集中退房，导致房源充足，租房市场供应过剩。“根据情况来看，市场用工的情况却不是十分理想，就拿我们小区周边的很多餐馆，生意不好做，如今都缩减了雇佣人员数量。”中介吴老板介绍说。可见，城区房源市场明显供大于求。“今年开春后，租房市场呈现出另一大特点是房租价格稳中有降，包括写字楼租金和住宅租金，降价一成都算少的，有的两三成也不稀奇。”一位房屋中介介绍说。目前，古楷园小区的一套110平方米左右的住宅租金为每月1200元，与去年同期相比，少了近200元。太白路上一间50平方米左右的精装修公寓，目前月租金为1200元，比去年同期也少了200多元。

往年，按照我市租房市场惯例，每年春节后房租普遍会上涨5%至10%，但今年没有上涨，这对于时下的租房市场来说，并不稀奇。“就拿水产路上的鲁兴花园来说，去年同时段也就有十多套向外出租，如今在我这里登记的就有30多套了。价格能不便宜不，那些房屋状况不算好的，租户自然不愿租，价格也上不去。”水产路上一家中介老板介绍说，“这些房源为什么突然增加？主要原因就是这里的租户大量外迁，有搬到济北新区的，也有开发区的，甚至还有去济南青岛的，闲置的房子自然要向外出租。”

不仅如此，租房市场很大程度上会受到新房楼市的影响。去年至今年年初，我市一手房市场持续冷清，供大于求的情况比较严重，这在一定程度上会影响到租房市场，说白了，多数人会认为房子总体上讲“没那么值钱了”。