富阳通知！事关保障性住房！

区住建局发布通知：即日起至11月8日，富阳面向社区广泛征集保障性租赁住房意向实施项目。

有意向发展保障性租赁住房的社会各方主体，可通过递交正式书面材料方式申报项目意向，共同参与到富阳区保障性租赁住房项目建设工作中来，让保障性租赁住房政策惠企惠民。

来看通知全文

↓↓↓

关于开展2025年富阳区

保障性租赁住房项目征集活动的

通知

为进一步拓宽富阳区保障性租赁住房项目筹集渠道，扩大房源供给，鼓励更多市场主体参与建设保障性租赁住房，解决新市民、青年人等群体的阶段性住房问题，现开展2025年富阳区保障性租赁住房项目征集活动。有关事项通知如下：

征集时间

即日起至2024年11月8日止。

征集范围

（一）新建项目范围

1.利用集体经营性建设用地、村级留用地新建的租赁房项目；

2.企事业单位依法取得的土地新建的租赁房项目；

3.工业用地配套建设的企业职工宿舍或公寓；

4.新建商品房项目配建的自持商品房。

（二）改建项目范围

对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，改建的租赁房项目。

（三）转化项目范围

1.现有权属清晰且可收储利用的住宅类项目；

2.验收通过的现有存量工业用地上企业自建职工宿舍或公寓；

3.现有其他存量已建（改）租赁房项目。

基本条件及建设要求

1.开竣工时间：

新建项目申请时已取得施工许可证或计划开工时间不晚于2024年12月31日；

改建项目完成改建时间不早于2024年1月1日；

转化项目竣工时间不早于2023年1月1日。

2.规划用途：

项目建设工程规划许可证应注明住宅、租赁住房、宿舍、公寓等居住类用途；

非居住类用途的改建项目需重新办理施工许可证；

非居住类用途的转化项目需重新办理消防验收，并依据项目具体情况提交房屋安全鉴定报告。

3.房源规模：

项目房源数量不少于50套（间）。

4.户型面积：

住宅型房源建筑面积70平方米以下的房源数量占比不低于80%；

宿舍型房源建筑面积不超过50平方米或居室内建筑面积不超过40平方米。居室内人均使用面积不低于6平方米。

5.功能空间：

住宅型房源室内应设有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台或平台；

宿舍型房源室内应设有卫生间，且使用面积不小于2.5平方米。

6.居住人数：

住宅型房源每个居室居住人数不超过2人；

宿舍型房源居室内居住人数不超过4人。

7.给水排水：

每套（居室）给水单独计量，水表应装设于公共区域，住宅型房源应设独立热水系统。

8.装饰装修：

室内应提供简约、适用、宜居和环保的基本装修，应配置床、桌、柜、椅及空调、热水器等基本家具家电，住宅型房源还应配置灶具、油烟机、冰箱等家电。

9.租金定价：

租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金，租金年涨幅不高于5%。

10.运营管理：

已入住使用项目，应加强安保、清洁和维修养护，打造安全、卫生、舒适的居住环境。面向社会出租的项目，运营管理单位营业执照经营范围应当包含“住房租赁”。

征集程序

1.项目申请：

建设单位或运营单位于2024年11月8日前向区住建局线下提交申请表及相应申请材料（详见附件1、附件2）。

扫码下载附件

2.部门联审：

区住建局将根据项目成熟度、房源数量、装修情况等因素对申请的项目进行初审，初审后组织相关部门召开联审会议，形成联审意见。

3.发放认定书：

对部门联审通过的项目出具保障性租赁住房项目认定书（预），建设单位或运营单位凭保障性租赁住房项目认定书（预）办理相关审批手续。

优惠政策

1.补助资金：

对符合规定的保障性租赁住房项目，可享受中央、省级财政城镇保障性安居工程补助资金，用于项目工程性支出。

2.民用水电气价格：

项目认定后，符合条件的项目用水、用电、用气价格可享受民用价格。

3.税收优惠：

保障性租赁住房项目有关税收优惠政策，按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）等有关规定执行。

4.城市基础设施配套费减免：

2021年6月24日后申领施工许可证的保障性租赁住房项目，可免收城市基础设施配套费，已缴纳的可申请退费。

联系方式

若有其他不明事项，可拨打征集工作咨询电话，区住建局（住保房管中心）：63102877、63318867。

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2024年10月13日