聊城主城区待售楼盘！盘点聊城城区纯新盘

2021年已过，距离2022年还有近60天，近一年来聊城市场推出很多新盘，目前据不完全统计，还未售的住宅新盘不多，一起来看看吧！！！

从纯新盘分布的片区来看，主城区纯新盘依旧占大多数，主要分布在城北片区和城南片区；老城区纯新盘仅东关瑞府和和辰的红庙地块。开发区纯新盘主要分布在城北片区，城东片区前期出让的3宗住宅地块将于12月2日竞拍。高新区新盘储备较小，仅九州嘉苑和现代强力房产地块，且两个新项目体量相对较小。度假区，储备有4个住宅楼盘，观棠阅境、水樾澜庭和朱老庄片区的湖畔云庐及东昌府院北区项目。度假区邓楼村地块于12月13号竞拍。

东昌府区

东关瑞府位于花园路西，后菜市街北。沿花园路向南可达湖南路，向北可达聊城北环；后菜市街向东直达聊城东外环，向西经过运河、古楼风景区，到达西关街，全方位的交通网四通八达，丰富便利的交通配套资源让您在较短的时间内畅达全城。

东关瑞府占据聊城主城核心，位于两大城市南北交通主动脉之间，区位优势明显，地理位置独一无二，稀缺的核心配套资源赋予了项目无限的价值前景。作为现阶段“老城里”为极少数的改善产品，无论保值、增值，都更有保障。

项目规划：项目共规划有11栋住宅楼座，9栋18层、1栋17层、1栋16层。户型为128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、175㎡三室两厅两卫

最新进展：位于花园路和后菜市街西北方向的营销中心已对外开放；143㎡的四室样板间已低调开放

项目位置：花园路西、后菜市街北

澜庭嘉苑项目雄踞光岳路，周围多个自然公园环绕，植被茂盛、水波潋滟的昌东公园，绵延17公里的徒骇河风景带，蓝色水景与岸边绿意相得益彰。

澜庭嘉苑地处“中心城区新区片区”的发展腹地，3公里内万达广场、亿沣生活广场等购物中心；澜庭嘉苑的园林与社区，两轴六境的园林美景。

项目规划:项目总占地面积约为2.9万㎡，总建面约为10.22万㎡，容积率为2.5。项目共规划有10栋住宅楼座，3栋26层高层、3栋18层、1栋11层、1栋6层、2栋5层。户型面积区间为96-143㎡

最新进展:位于花园路与利民路交汇处向东200米（原孟达中央帝景营销中心）的临时接待中心已正式对外开放

项目位置:光岳北路与电大路交汇处

现代珑园项目位于城北片区电大路以北、花园路以西，紧邻两条城市主干道电大路和花园路，电大路目前已通至二干路，未来与光岳路相连；花园路作为城区南北向城市主干道，南至湖南路、北至北外环。

生活配套方面，项目所在片区分布有光明小学、花园路小学、聊城五中、聊城三中分校等；南侧分布有万达广场，沿花园路向北即可至周公河农贸城。周边分布有阿尔卡迪亚、桐凤家园等多个成熟住区，居住氛围浓厚。

项目规划:项目总占地面积约为1.8万㎡，总建面约为5.83万㎡，容积率2.3。项目共规划有5栋住宅楼座，1楼为6层多层，3楼为26层高层，6地块（财干路以南、二干路以西）

项目简介：2021年8月9日，山东民生置业竞得2019-111地块）

项目简介：2021年9月18日，财信东宸置业有限公司以50153万元的价格竞得2021-104地块占地面积约为3.7113公顷，容积率为2-2.5。

民生2021-89地块，该地块总占地面积约为3.3137公顷，容积率为2.3-2.7，起拍单价约合679.14万/亩，起拍楼面价约合3773元/㎡。

孟达2021-88（柳园路以东、松桂大街以北）地块，单价约合633.77万/亩，楼面价约合3961.09元/㎡。地块总占地面积约为4.1651万㎡，容积率为2-2.4。

和辰2020-231地块，成交单价约合539.12万/亩，成交楼面价约合2995.14元/㎡。2020-231地块（奥体路以南、明德路以东）

项目简介：2021年10月21日，山东海通地产有限责任公司以34539万元的起拍价摘得2021-107地块（光岳路以西、寒香街以北）

项目简介：2021年10月20日，山东民悦置业有限公司以52608万元的价格竞得2021-109地块（黄河路以南、黄山路以东）

项目简介：2021年10月18日，聊城现代强力房产开发有限公司以11586万元的价格竞得2021-65地块总占地面积约为1.4053公顷，容积率为1.5-2。

东岳城市广场东侧即为中华路，中华路作为串联开发区、高新区的南北向交通要道，双向八车道，向南可至南外环，向北跨徒骇河大桥已通车，未来将通至北外环，交通再提速。南侧紧邻湖南路，湖南路作为城区东西向城市主干道，贯穿高新区、东昌府区、度假区，出行极为便捷。

项目规划：总占地面积约为3.1767万㎡，总建面约为10.7478万㎡，容积率为2.5。共规划有6栋楼座，底部为2层沿街商业。具体来看，1楼为6层酒店办公；3楼为6层办公；5楼为27层服务型公寓，其中1-3层为办公。除此之外，底层规划为2层的临街商业。另外，湖南路与中华路交汇处还规划有一栋3层的沿街办公。

项目进展：高新区中华路以西、汉江西街以南

开发区

众成星光朗悦府项目处于财干路沿线，南侧靠近财干路，目前财干路东延已于中华路北延相连，未来将通过跨徒骇河大桥与开发区城东片区黑龙江路相连；东侧靠近南北向城市主干道光岳路，且距离济聊高速出入口较近，出行非常便捷。

目前，项目所处片区，财干路沿线聚集有多个楼盘。星光·理想城、民生地块、财信·水城印象、碧桂园·星汇、澜庭嘉苑以及商业项目财智广场、云创中心，未来片区人气十足，居住氛围浓厚。

项目规划：项目总占地面积约为8.2164公顷，总建面约为23.21万㎡。共规划有22栋住宅楼座，其中8栋18层、2栋16层、5栋10层、7栋6层。项目西南方向配建有一栋3层局部1层的幼儿园；项目南侧主入口处规划有2栋5层局部2层、1层的商业、超市、物业管理等。

项目位置：翁庄街以北、光岳路以西

星光文创中心项目位于聊城市经济技术开发区物流园区向阳路以西、锦园路以南，该土地用途为商业用地（零售商业用地）。从地理位置看，是开发区的核心位置之一，区位优势十分突出，是连接聊城与济南核心等城市的交通枢纽！

项目简介：项目土地性质为零售商业用地，总占地面积约为2.9769公顷，总建面约为6.6393万㎡。项目共规划有18栋楼座，以6层和4层为主。

项目位置：锦园路以南、向阳路以西

御水龙庭项目靠近锦园路，西侧靠近昌润路，另有嘉和西路、华通路等城市支路，出行便捷。自然环境方面，项目紧邻古运河、周公河、南水北调河，三河汇聚，生态环境优势明显。

教育方面，御水龙庭项目东侧为新鹏都自建的6班之幼儿园，同时项目东侧一路之隔，为政府规划的30班制小学，除此之外，实验中学附属幼儿园、实验中学附属小学、实验中学北校、第九中学、慧德高中等优质学府环伺周边，家与学校“邻”距离，孩子上学更方便。

项目简介：项目占地面积3.94公顷，总建面约为8.78万㎡，容积率1.6。项目共规划有12栋住宅楼座，6栋6层洋房、3栋10层小高层、3栋17层小高层。

项目位置：嘉和西路以北、华通路以西

度假区

观棠阅境项目项目西侧紧邻昌润路、南侧紧邻郭屯街，再加上近期片区内公示的14条道路，整个片区的路网日渐完善。生活配套方面，沿昌润路向南即可至聊城一中新校、度假区实验小学，南侧的松桂路上还分布有北大培文学校；沿昌润路向北可至民生·壹号广场。

项目规划：项目占地面积约为3.2891万㎡，总建面8.79万㎡。从规划平面图上来看，项目共规划有10栋住宅楼座，2栋5层多层、4栋6层多层、4栋10层小高层。配套建设有一栋5层局部4层的商业、社区办公等。

项目位置：度假区昌润路以东、郭屯街以北

水樾澜庭位于明堤路以东、姜庄街以南、南外环路以北，交通方面，项目南侧为南环路，东侧为水城大道，西侧紧邻滨河大道，贯穿城区；片区内的城市支路明堤路、姜庄街等也在规划或施工中，构筑四通八达的交通路网。项目的西侧靠近徒骇河、东侧靠近望岳湖、南湖湿地公园等，生态环境优势明显。

项目规划：项目总占地面积4.29万㎡，总建面约为14.39万㎡，容积率2.5，总房源808套。从总平面图上来看，项目共规划有12栋住宅楼座，北侧为3栋26层大高，其余9栋为14层、18层小高。

项目位置：明堤路以东、姜庄街以南、南外环路以北

湖畔云庐

项目规划：占地面积约为5.4万㎡，总建面约为11.88万㎡，共规划有28栋住宅楼座，其中北侧临振兴路的部分规划为3栋17层、18层的中高楼座，其余均为25栋均为4层低密住宅。

项目位置：水城大道以西、李田路以北