真香预警：双“王炸”+清水限价1.8万/㎡，买入东安湖的极佳机会来了

跨入2022年，全国多地购房政策松动，重建楼市信心的动作明显。

之于成都，虽政策端暂无变化，却急需某个“爆款”项目来提振市场信心。

丨成都

但，能称之为“爆款”的条件又极其苛刻：地段、产品、人气缺一不可。能同时满足三者，往往可遇不可求。

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论地段

2022年成都热力值爆表的区域，东安湖绝对位列其中。

丨东安湖

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论产品

1.5容积率、高层一线湖景，及清水最高限价约1.8万元/㎡的性价比是足以让市场热血沸腾的关键词。

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论人气

自今年2月始，新希望地产斥大手笔于线上启动湖居双子案名发布，明确湖居战略、与城市同频，惊艳彼时市场。城市展厅开放到粼云湖居美学馆亮相，获超百万次网络热度曝光，超120家媒体争相报道

丨金融城双子塔，新希望地产湖居双子案名发布

可以说，新希望·经开兴东·锦粼云境缔造出了2022年成都首个“热盘现象”，而凭借东安湖热力IP赋能，超低密社区、一线湖景产品力，项目绝不止是惊艳了市场，更将是今年热门置业的必看项选择。

东安湖南岸的坐标，是新希望·经开兴东·锦粼云境造就火爆现象的核心支撑。

或许现在还有人带着疑惑：东安湖，凭什么能众星捧月般成为世界聚焦、全城火爆的湖区？

01短短3年，成为成都速度的范本

另一价值维度来自于，东安湖令人惊叹的建设速度——上个月，随国际赛事核心配套的东安阁亮相迎客，也标志着占地5800亩的东安湖公园“一环七岛十二景”、“一场三馆”以及周边配套均已悉数呈现。

丨东安湖

仅3年时间，从无到有、从充满想象力的图纸到实景落地，这里可谓是全城发展最快的板块。这背后代表着，东安湖极高的城市地位。

立身东安湖宏大的叙事语境中，新希望·经开兴东·锦粼云境则依傍得天独厚的地段占据C位——

项目地处东安湖南岸，向东北侧可被大华智慧城、威马总部等头部产业的东安湖CAZ中央活力区辐射，以及吾悦广场、东安天街、地铁2号线等配套加持；向南侧是醇熟生活住区，及学校和龙泉政务中心。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境附近配套

同时，项目北向直线距离仅100余米既能漫步于东安湖畔，这里湖水清澈见底，是成都主城湖面最大的生态公园，仅春节期间东安湖公园单日最高流量就接近16万人次，是市民闲暇时最喜欢打卡胜地。

丨东安湖

有关未来生活的画像，正于此具象化——掌握着东安湖核心资源的新希望·经开兴东·锦粼云境，一边享生态湖区、城市级配套，一边还可被被繁华烟火气抚慰。

成都人，对临水而居的追求，从未停下脚步——源自这种偏执及稀缺性，也注定了湖居的极高地位。

甚至可以说，临湖居所，在成都一直都是价值天花板：就是贵！

翻阅城市发展轨迹早已给出论证，譬如浣花溪、锦城湖等湖居板块，一线临湖住宅均位列房价天花板——

浣花溪畔的金林半岛，历时20年依旧是市场佼佼者，挂牌价达2300万元/套；一线俯瞰锦城湖的文儒德，是全城二手指导价TOP1，实际成交单价还已破5万元/㎡可想而知，能一线俯瞰东安湖的新希望·经开兴东·锦粼云境，所拥有的巨大潜力。

丨锦城湖

某种程度上，能拥有一套临湖住宅，不仅是自我极致的住居享受，更是一种稀缺资产配置。

但可惜的是，成都湖区本就稀缺，而一线湖居又是稀缺中的宝藏。

之于东安湖，同样如是。虽湖域面积约1700亩，是兴隆湖1.2倍，但环湖一线住宅用地却极其有限——

2018年至今，价值走高的东安湖附近仅公开拍出过7宗涉宅用地，吸纳到新希望地产、华润置地、龙湖、保利华侨城等巨擘企业，清水最高限价从18140元/㎡来到了21500元/㎡。

丨东安湖入驻开发商一览

而这之中，真正头排临湖地块只有北岸的未来之城、西岸的恒邦152亩项目以及东岸的新希望·经开兴东·锦粼云境，土地的稀缺程度、不可复制性可见一斑。

业内曾流行这样一句话：“窗外风景，决定着房产价值。”作为直线据湖面仅100余米的新希望·经开兴东·锦粼云境，得益于北侧临湖岸线并无任何建筑规划，其高层“楼王”可饱览一线湖景，视距广袤无遮挡——

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丨新希望·经开兴东·锦粼云境高层“楼王”一线瞰湖实景视频

此外，一线临湖、超百亩+1.5容积率的新希望·经开兴东·锦粼云境，依靠这三大指标，纵观全城也是极为少数的存在，代表着超高的居住舒适度。

当绝版土地和稀缺湖景，被新希望·经开兴东·锦粼云境汇聚一身时，项目将如何锻造出硬核产品力？

单纯按照开发商逻辑，约143亩、1.5容积率且头排临湖的土地指标，大概率都会选择叠拼+高层等高低配布局，以实现货值最大化。但弊端是居住不纯粹。

基于这一点，以及双限地考虑，新希望·经开兴东·锦粼云境最终诚意满满的给出了一份双“王炸”的解题思路——

项目将这宗超百亩地幅的土地，切割为南、北双1.5容积率地块。北地块仅打造为7栋19-25F的纯高层组合，配置建面约117㎡、143㎡两种户型；而南地块则是13栋7-10F纯洋房社区，配置建面约128㎡、143㎡两种户型。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境总平鸟瞰意境图

整个约143亩地块，新希望·经开兴东·锦粼云境仅用了约29亩土地修建住宅，这样极为奢侈的做法，才让两地块形成了各自独立、均为1.5容积率的纯高层、纯洋房社区。

而落到这两地块具体参数，也顶满了舒适度，是新希望地产在东安湖打出的一副“双王炸”的好牌。

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仅以高层价即可买入

全城稀缺的临湖“王炸”真洋房

至于南地块的纯洋房社区，亦是各指标位列板块前茅的又一“王炸”。

单论1.5低密、最低7F的临湖真纯洋房社区，纵观全城所有湖区住宅都很难找出第二个，极奢侈的布局方式背后，也带出了更多舒居指标——

譬如，约128米x约43米大中庭、南北最小约30米楼间距、全日照0公寓设计保证圈层纯粹性，还拥有良好采光通透性。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境项目洋房意境图

再来看看户型表现，以洋房建面约143㎡为例。穿过入户玄关后，是约38㎡的LDK一体化公区，3卧室+多功能房的配置，能满足业主喜好改造成游戏室、储藏室等个性化需求。此外双主卧套房设计、1梯2户、朝南超13米的大面宽，舒适度拉满。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境建面约143㎡洋房户型图

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拼手速！仅高层价可买真洋房：

项目洋房于价格端同样存在惊喜，按照限价逻辑计算，新希望·经开兴东·锦粼云境纯洋房社区带精装价预计约2.1万/㎡、总价300余万元/套，与周边的精装高层总价持平，相当于以高层价即可买入项目真洋房，深度居家的体验高低一目了然。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境项目洋房意境图

站在当下市场环境中，开发商的硬实力更是购房者极为看重的维度——之于锦粼云境，就是新希望地产X成都经开兴东建设开发有限公司（简称：经开兴东）的一次强强联袂。

作为深耕蓉城18载有余的本土民营房企，新希望地产已连续4年稳居“绿档”房企，2021年全年累计实现合约销售1059.1亿元，位列“中国房地产百强企业”第29位，其开发的D10天府、锦麟府等标杆项目，收获市场品质+口碑的一致好评。

反观成都经开兴东建设开发有限公司的实力同样强劲，是根植于龙泉驿区的平台国企成都经开产业投资集团有限公司的全资子公司，经营范围包括旅游项目开发、农村土地整理、房地产开发经营、酒店管理等，注册资本20亿元整。

丨新希望·经开兴东·锦粼云境瞰湖高层视野意境图

作为2022年全城最火热的湖区，东安湖在双重时代机遇下乘势造就了极高城市站位，是成都面向世界展示的范本，而占据头排湖景的新希望·经开兴东·锦粼云境，可能是你离实现湖居生活、极具性价比的绝佳机会了！

真香预警！

据悉，新希望·经开兴东·锦粼云境即将推盘入市，预计首批次推568套房源，含294套117-143㎡瞰湖清水高层、274套128-143㎡临湖精装洋房。

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